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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

2024年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答

案解析

单选题（共45题）

1、商业项目业种的区分依据是（）。

A.商品的销售方式

B.商品种类

C.提供商品的方法

D.商品的功能

【答案】B

2、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问

题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较

关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。

在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真

地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根

据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积

铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当

天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结

果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。

A.地段位置

B.投资优势和未来的投资回报表现

C.形状面积

D.商铺质量

【答案】B

3、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。

A.产品性质

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

B.产权性质

C.使用类别

D.使用期限

【答案】A

4、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。

A.项目属性定位

B.目标客户定位

C.项目形象定位

D.项目成本定位

【答案】D

5、肝细胞碎片状坏死多见于

A.急性普通型肝炎

B.急性重型肝炎

C.慢性肝炎

D.亚急性重型肝炎

【答案】C

6、市场营销组合策略中，()主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点

购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。

A.产品策略

B.分销策略

C.价格策略

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

D.促销策略

【答案】B

7、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位

为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变

动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司

（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于

当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，

并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)

A.WT对策

B.WO对策

C.ST对策

D.SO对策

【答案】B

8、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断

是

A.瘴疟

B.寒疟

C.劳疟

D.正疟

【答案】C

9、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳

鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性