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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

22春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业二答案参考

1.物业管理的基本特性是()。

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.私有化

E.综合化

参考答案：ABC

2.丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父岳母尽了主要赡养义务的，可作为第一顺序

继承人。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：正确

3.建筑规模一般都在3万平方米以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人

口在30万人以上，年营业额在5亿元以上，称为()。

A.区域购物中心

B.市级购物中心

C.地区购物商场

D.居住区商场

参考答案：B

4.居住建筑基地面积与居住建设用地面积之比就是容积率。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

5.城市经济的软环境主要是指城市经济发展中的各种政策、法律法规、文化、观

念、社会治安环境等。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

6.房地产开发项目招投标应遵循的原则有()。

A.公开原则

B.公平原则

C.公正原则

D.诚实信用原则

参考答案：ABCD

7.房地产业在国民经济中的作用包括()

A.提高城市的产业聚集效益

B.带动经济结构优化

C.推动我国城市化进程

D.健全完善社会主义市场体系

参考答案：ABCD

8.财务内部收益率表示项目接受投资贷款所能支付的最低利率。()

A、错误

B、正确

参考答案：A

9.以下属于工程项目资料管理特点的有()。

A.资料需要日常积累

B.只涉及业主方的资料收集

C.项目资料应完整

D.设计变更后，之前资料不必存档

E.项目资料信息应准确

参考答案：ACE

10.以下费用中，属于土地“三通一平”开发费用的有()。

A.原有地上物拆除费

B.项目规划设计费

C.项目可行性研究费

D.场地平整费

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

E.场地临时用电搭接费

参考答案：ADE

11.实施土地供应计划宏观调控的必要提条件是政府拥有足够的土地储备。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

12.一般情况下，房地产规划设计费为建安工程费的3%左右，可行性研究费占项

目总投资的1%-3%。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

13.房地产开发建设阶段的成本控制主要工作有(