房地产销售合同补充协议6篇.docx

房地产销售合同补充协议6篇

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本补充协议是针对原房地产销售合同的补充条款，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。

一、房屋描述及价格

1.房屋描述：原合同中房屋的详细描述如下：房屋位于[XX市XX区XX街道XX号]，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。现补充说明，该房屋为精装修，内部设施齐全，包括但不限于：中央空调、地暖、新风系统、智能家居等。

2.房屋价格：原合同中房屋的售价为人民币XX元。现补充说明，该价格包含以下内容：房屋本身的售价、装修费用、家具及家电费用等。

二、付款方式及时间

1.付款方式：买方需在签订本补充协议之日起XX日内，将购房款全额支付至卖方指定账户。

2.付款时间：买方应确保购房款在规定时间内到账，否则将按照原合同中的违约条款处理。

三、交付时间及条件

1.交付时间：卖方需在收到购房款后的XX日内，完成房屋的交付工作。

2.交付条件：房屋交付时，应确保房屋内部设施完好，装修完整，符合原合同及补充协议中的约定。

四、违约责任

1.买方违约责任：若买方未按照原合同及补充协议中的约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

2.卖方违约责任：若卖方未按照原合同及补充协议中的约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.房屋产权：卖方需确保该房屋的产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。若因房屋产权问题导致买方无法正常使用该房屋，卖方需承担相应的法律责任。

2.房屋维修：自房屋交付之日起，房屋的日常维修和保养工作由买方负责。若因买方使用不当或人为损坏房屋设施，需由买方自行承担维修费用。

3.合同争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、补充条款

1.房屋内家具及家电品牌：卖方需确保房屋内的家具及家电品牌符合买方的要求，具体品牌包括但不限于：[家具品牌]、[家电品牌]等。

2.房屋内装修材料：卖方需确保房屋内的装修材料符合国家相关环保标准，且材料来源可靠，无任何质量问题。

3.房屋交付后的物业管理：买方需在房屋交付后及时与物业管理公司办理入住手续，并遵守物业管理公司的相关规定和要求。

本补充协议一式两份，买方和卖方各执一份。本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如原合同条款与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。

买方（签字）：[XX]

卖方（签字）：[XX]

日期：XXXX年XX月XX日

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一、补充协议背景

本协议旨在补充和完善双方签订的房地产销售合同，确保双方在合同履行过程中能够明确各自的权利和义务，共同推动合同的顺利实施。

二、补充协议内容

1.交付标准

（1）甲方承诺按照合同约定的交付标准，对房屋进行精心设计和建造。具体包括：

*房屋结构：确保房屋结构安全、合理，符合相关法律法规的要求。

*装修标准：按照合同约定的装修标准，对房屋进行装修。具体内容包括地板、墙面、天花板等部位的装修材料和工艺。

*设施设备：确保房屋内设施设备齐全，包括水电、燃气、网络等基础设施和公共配套设备。

（2）甲方承诺在交付时，房屋内外环境整洁、卫生，符合入住条件。同时，向乙方提供房屋使用说明书和质量保证书等相关文件。

2.付款方式

（1）乙方应按照合同约定的付款方式进行付款。具体包括：

*首付款：乙方应在签订合同时支付首付款，比例为合同总价的XX%。

*尾款：乙方应在验收合格后支付尾款，比例为合同总价的XX%。

*其他款项：如存在其他需要支付的款项，如契税、维修基金等，乙方应按照规定时间和标准支付。

（2）乙方应确保所支付的款项来源合法、合规，并承担因违反支付义务而产生的法律责任。

3.违约责任

（1）如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任。具体内容包括：

*甲方应自违约之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金，标准为合同总价的XX%。

*甲方应赔偿乙方因违约而遭受的直接损失和间接损失。

（2）如乙方未能按照合同约定时间支付款项，应承担相应的违约责任。具体内容包括：

*乙方应自违约之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金，标准为应付金额的XX%。

*乙方应赔偿甲方因违约而遭受的直接损失和间接损失。

4.争议解决方式

（1）如双方在合同履行过程中发