房地产交易银行资金托管协议6篇.docx

房地产交易银行资金托管协议6篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]

乙方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]

丙方（银行）：[银行名称]，地址：[银行地址]

鉴于甲方和乙方达成房地产交易，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及丙方的相关规定，经三方协商一致，签订本协议。

第一条托管目的

甲方和乙方达成房地产交易，为保障双方的合法权益，防止交易风险，经协商一致，决定将交易资金委托丙方进行托管。丙方将按照本协议的约定，对托管资金进行管理和监督，确保资金的安全和合规使用。

第二条托管范围

本次托管的资金范围为甲方和乙方达成的房地产交易金额，具体金额以双方确认的交易合同为准。托管期间，甲方和乙方不得擅自挪用、划转或以其他方式使用托管资金。

第三条托管期限

本次托管的期限为自本协议签订之日起至双方确认的交易完成之日止。在托管期限内，丙方将对托管资金进行严格的管理和监督，确保资金的安全和合规使用。

第四条丙方的责任和义务

1.丙方应当建立健全的托管资金管理制度，确保托管资金的安全和合规使用。

2.丙方应当对甲方和乙方的身份信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。

3.丙方应当对托管资金进行严格的监管，防止资金被挪用、划转或以其他方式使用。

4.丙方应当协助甲方和乙方完成资金的结算和划转，确保交易的顺利进行。

5.丙方应当按照本协议的约定，及时向甲方和乙方提供托管资金的结算报告，确保双方了解托管资金的状况。

第五条甲方和乙方的责任和义务

1.甲方和乙方应当提供真实的身份信息，配合丙方完成托管资金的核实和管理。

2.甲方和乙方不得擅自挪用、划转或以其他方式使用托管资金。

3.甲方和乙方应当按照本协议的约定，及时确认交易合同的执行情况，确保交易的顺利进行。

4.甲方和乙方应当积极配合丙方的工作，解决托管过程中出现的问题。

第六条违约责任

1.如果甲方或乙方违反本协议的约定，擅自挪用、划转或以其他方式使用托管资金，应当承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.如果丙方违反本协议的约定，未尽到托管资金的管理和监督职责，应当承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。

第七条争议解决

本协议在履行过程中产生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1.本协议自三方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[卖方姓名]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[买方姓名]

日期：[签订日期]

丙方（签字/盖章）：[银行名称]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（购房者）：

乙方（开发商）：

丙方（银行）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产交易银行资金托管事宜，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方与乙方签订了《商品房买卖合同》，约定购买乙方开发的房地产项目。

2.为了确保交易资金的安全，甲方同意将其购房款存入丙方指定的账户，并委托丙方进行资金托管。

二、资金托管内容

1.托管金额：甲方应将其购房款全额存入丙方指定的账户。

2.托管期限：资金托管的期限自甲方将购房款存入指定账户之日起至以下两种情形之一发生之日止：一是甲方与乙方完成房屋交付并办理完毕相关产权登记手续；二是甲方与乙方解除《商品房买卖合同》。

3.托管利息：丙方应按照中国人民银行同期存款利率向甲方支付资金托管利息。

三、资金划转和使用

1.甲方将购房款存入丙方指定账户后，丙方应及时向乙方划转该笔资金。

2.在资金托管期间，甲方需使用托管资金的，应书面通知丙方，丙方在收到通知后五个工作日内将相应资金划转至甲方指定账户。

3.甲方与乙方完成房屋交付并办理完毕相关产权登记手续后，丙方应将剩余托管资金及利息一并划转至甲方指定账户。

4.甲方与乙方解除《商品房买卖合同》的，丙方应将托管资金及利息划转至甲方指定账户，同时协助甲方办理相关退款手续。

四、违约责任

1.甲方未按照协议约定将购房款存入丙方指定账户