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个人购房按揭合同7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（贷款人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

鉴于甲方需要购买位于XXXXXX的房屋，乙方同意向甲方提供按揭贷款，为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款总额为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.贷款用途：本贷款仅限于甲方购买位于XXXXXX的房屋。甲方不得将贷款用于其他用途，包括但不限于投资、消费等。

二、贷款期限及还款方式

1.贷款期限：本贷款期限为XXXXXX年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额以乙方每月对账单为准。

三、利率及调整方式

1.利率：本贷款的年利率为XXXXXX%。

2.调整方式：贷款利率按照中国人民银行规定的利率调整方式进行调整。乙方有权根据市场情况和政策调整贷款利率，甲方对此表示认可。

四、抵押物及担保

1.抵押物：甲方以所购房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.担保：甲方需为贷款提供第三方担保，担保人为XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。担保人同意为甲方的贷款提供连带责任担保。

五、权利义务及违约责任

1.权利与义务：甲方有权要求乙方按时发放贷款，乙方有权要求甲方按时还款。甲方需按照合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。乙方需保证贷款发放的及时性和安全性。

2.违约责任：如甲方未按照合同约定偿还贷款本息或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于罚息、滞纳金等。具体违约责任以乙方对账单为准。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，双方应适用中国法律解决。如需进行仲裁或诉讼，双方应提交中国仲裁机构或中国法院解决。

七、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保已充分了解合同条款和权利义务。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，确保贷款的安全性和稳定性。

2.通知与送达：双方同意以本合同中填写的地址作为通知和送达地址。如有变更，应及时书面通知对方。否则，由此产生的相关法律责任由变更方承担。

3.合同终止：在贷款全部还清前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变贷款用途或进行其他违反合同约定的行为。否则，乙方有权提前终止合同并要求甲方承担相应的违约责任。合同终止后，甲方应继续承担还款义务，直至贷款全部还清为止。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履约过程中获知的对方商业秘密和保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得擅自披露或使用相关信息。否则，应承担相应的法律责任。

5.继承人义务：如甲方因故无法继续履行还款义务或死亡时，其继承人应在继承财产范围内继续承担还款义务。继承人需及时书面通知乙方并提供相关继承证明文件以便乙方进行债权转移操作。

6.转让与担保：未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让或处置抵押物或质押物；亦不得擅自转让、委托或担保其在本合同项下的任何权利或义务；否则视为违约行为并应承担相应法律责任。同时乙方有权提前收回全部或部分贷款本息并要求甲方承担相应的违约责任和损失赔偿责任；若涉及第三方担保的也应由担保方承担相应的法律责任。

篇2

甲方（购房者）：__________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

住址：___________________________

乙方（贷款银行）：________________

营业执照号码：____________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

鉴于甲方需要购买位于__________________的房产，且乙方同意向甲方提供按揭贷款服务，双方经过友好协商，达成以下个人购房按揭合同：

一、贷款对象及条件

甲方是