2024年二七区郭家咀铁三官庙安置区(N06.docx

?2024年二七区郭家咀铁三官庙安置区(N06)

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

地址：____________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁方）：__________

地址：____________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、拆迁房屋基本情况

1.乙方原址房屋产权清晰，无产权纠纷，共涉及房屋面积____平方米。

2.乙方原址房屋装修及附属设施情况详见附件一。

二、安置房屋基本情况

2.安置房屋的规划、设计、建筑标准及质量应符合国家相关法律法规及标准。

三、拆迁补偿及安置

1.甲方应按照《中华人民共和国征收与补偿条例》等相关法律法规，对乙方进行拆迁补偿。

2.乙方应得的拆迁补偿金额为人民币____元（大写：__________元整），具体补偿项目及金额详见附件二。

3.甲方应保证在合同签订后____日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。

四、搬迁及过渡安置

1.乙方应在合同签订后____日内，将原址房屋腾空并交付甲方拆除。

2.甲方负责为乙方提供临时过渡安置房，过渡期为____个月。

3.过渡期内，甲方应确保乙方正常生活，乙方应遵守甲方制定的过渡安置房管理规定。

五、安置房交付及产权转移

1.甲方应保证在____年____月____日前，将安置房交付给乙方。

2.乙方在取得安置房后，应按照国家相关规定办理房屋产权登记手续。

3.安置房交付后，甲乙双方应共同协助办理房屋产权转移手续。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定支付拆迁补偿款的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。

2.甲方未按合同约定交付安置房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：安置房总价×____%。

3.乙方未按合同约定腾空原址房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款×____%。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同主体资格合法，即甲乙双方均具有签订和履行合同的法定资格。

2.明确拆迁补偿的范围、标准和支付方式，避免产生纠纷。

3.规定搬迁过渡期限，保障乙方在过渡期的合法权益。

4.明确安置房的交付时间、质量和产权转移手续，确保乙方的利益。

5.规定违约责任，为双方提供违约救济。

6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明拆迁补偿的项目和金额。

2.设定违约金条款，对违约方进行经济惩罚。

3.为乙方提供临时过渡安置房，保障其正常生活。

4.在合同中明确安置房的交付标准和产权转移程序。

5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

甲方：合同中承担拆迁补偿和提供安置房义务的一方，通常为政府或政府授权的单位。

乙方：合同中享有拆迁补偿和安置权利的一方，即被拆迁方。

拆迁补偿：因拆迁行为对被拆迁人造成的损失给予的经济补偿。

过渡安置：拆迁期间为被拆迁人提供的临时居住安排。

产权转移：将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

违约金：违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的金钱赔偿。

争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。

1.特殊场合：如果乙方家中有行动不便的老人或者特殊疾病患者。

补充条款：甲方应协助乙方在搬迁过程中为上述特殊人群提供必要的便利和照顾。

2.特殊场合：如果乙方需要在搬迁期间继续经营小本生意。

补充条款：甲方应考虑乙方的经营需求，提供合适的过渡经营场所或相应的经济补偿。

3.特殊场合：如果乙方孩子正在原址附近上学。

补充条款：甲方应保证在安置房区域内提供相应的教育资源，或给予乙方孩子转学的必要帮助。

4.特殊场合：乙方家中有宠物。

补充条款：甲方应协助乙方处理宠物搬迁及安置的相关事宜。

1.附件一：乙方原址房屋装修及附属设施详细清单。

2.附件二：拆迁补偿具体项目及金额详细清单。

1.附件一：房屋现状照片及评估报告。

2.附件二：补偿款项计算依据及支付时间表。

3.附件三：安置房屋的具体位置、户型图及配套设施说明。