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高层商品房预售合同7篇

篇1

#甲方（卖方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

传真号码：_________

邮政编码：_________

#乙方（买方）：

姓名：_________

性别：_________

民族：_________

身份证号码：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

传真号码：_________

邮政编码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售位于高层商品房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________。

2.房屋类型：_________。

3.房屋面积：建筑面积为_________平方米。

4.房屋结构：钢筋混凝土结构。

5.房屋装修情况：毛坯房。

6.房屋附属设施：包括电梯、空调、消防设施等。

7.房屋产权年限：根据相关法律法规，该房屋产权年限为_____年。

8.其他事项：_________。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格：甲方同意以_________元的价格将房屋出售给乙方。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式。具体支付时间和金额如下：

-一次性支付：乙方在合同签订之日起_____个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

-分期付款：乙方在合同签订之日起_____个工作日内，支付房屋总价的_____%，剩余款项在房屋交付时支付。具体支付时间和金额由双方协商确定。

3.支付账户：甲方指定银行账户如下：

-开户银行：_________。

-账户名称：________。

-账号：________。

4.其他支付事项：如因乙方原因导致支付延迟或未能按时支付，乙方需承担相应的违约责任。

三、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方计划在_____年_____月_____日前，将房屋交付给乙方。具体交付时间以甲方发出的交付通知书为准。

2.交付方式：甲方将书面通知乙方交付房屋的具体时间和地点，乙方需按时到指定地点办理交接手续。如乙方未能按时办理交接手续，视为自动放弃购房权利，甲方有权另行处理房屋。

3.验收标准和方法：乙方在接收房屋时，应按照国家相关标准进行验收。如发现房屋质量问题或不符合合同约定，应当场提出，甲方负责进行修复或调整。验收过程中，双方应签署验收报告，记录验收情况和结果。验收合格后，双方应办理正式交付手续。验收不合格时，甲方应负责进行整改，并承担相应的违约责任。整改后仍不合格的，乙方有权选择解除合同或要求甲方进行赔偿。

4.其他交付事项：在交付时，甲方应向乙方提供相关的证明文件，如房屋产权证书、土地使用证书等。同时，甲方应协助乙方办理入住手续和相关物业服务手续。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：每逾期一天，需向乙方支付违约金；如质量问题严重影响居住使用，乙方有权选择解除合同并要求甲方进行赔偿。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付房款或未能按时办理交接手续，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：每逾期一天，需向甲方支付违约金；如逾期超过_____天仍未支付或办理交接手续，甲方有权选择解除合同并要求乙方进行赔偿。在解除合同时，甲方有权要求乙方返还已支付的房款并赔偿相关损失。同时，乙方需承担因解除合同而产生的其他费用。

3.其他违约责任及赔偿标准：双方可根据实际情况约定其他违约责任及赔偿标准。例如，如因一方原因导致合同无法按时履行或无法履行完毕时，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。损失包括但不限于已支付的房款、利息、律师费、诉讼费等合理费用。具体赔偿标准应根据实际情况进行协商确定。

五、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果并执行相关判决。如一方不履行判决义务时另一方有权向有管辖权的法院申请强制执行。