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上海房屋租赁合同范本2024

甲方（出租方）：____________________

身份证号：__________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：__________________________

第一条房屋基本情况

1.2甲方保证出租房屋权属清楚，不存在任何权利瑕疵，并已

取得出租房屋的合法权属证明。甲方应在本合同签订前提供房屋所

有权证、土地使用权证等相关证明文件供乙方查阅。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知

甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具

体租金由双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：

￥_______元。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付

_______个月的租金。首期租金应在本合同签订之日起_______日内

支付给甲方。

3.3乙方支付租金时，应出具收据，甲方应予以妥善保管。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额

为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁

房屋交还给甲方，甲方在确认乙方无违约行为、租赁房屋及其附属

设施无损坏后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。

第五条租赁房屋的维修及保养

5.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修和保养，保证租赁

房屋及其附属设施符合约定的使用目的。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当

导致租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承

担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在权利瑕疵，

乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付相应的违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行。如需变更或解除本

合同，应提前_______个月通知对方，并签订书面协议。

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解

决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解

决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________________________

附件：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件（供查

阅）

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.商业租赁：

-特殊条款：租赁房屋用于商业目的时，乙方需获得甲方及

当地政府相关部门的书面批准。

-特殊条款：乙方应遵守当地的商业法规，包括但不限于营

业时间、噪音控制、垃圾处理等。

-特殊条款：乙方在进行商业活动时，不得违反甲方与物业

管理方之间的约定。

2.教育机构租赁：

-特殊条款：租赁房屋用于教育目的时，乙方需确保其教育

活动合法，并取得相应的教育资质。

-特殊条款：乙方应对学生进行安全管理，确保学生的人身

安全。

-特殊条款：乙方应负责租赁房屋内的设施维护，保证教学

环境