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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
2024年城镇土地使用税核查缴纳方案
一、背景介绍
城镇土地使用税是指国家对城镇土地使用权人、承租人、承
包人和土地经营权人，根据土地使用权出让合同的约定，按照政
府核定的土地使用费收取的税款。为了保障城镇土地使用税的合
规缴纳，提高税收征收管理的效率和准确性，制定城镇土地使用
税核查缴纳方案是必要的。
二、核查范围和对象
1.核查范围：
本次核查的范围包括全国所有城镇土地使用权人、承租人、
承包人和土地经营权人。核查的主要内容包括土地使用权人的身
份信息、土地使用地点、使用类型、面积、使用年限等。
2.核查对象：
本次核查的对象主要包括以下几类人员：
（1）已经办理土地使用权手续的城镇土地使用权人；
（2）城镇土地的承租人；
（3）农村土地的承包人；
（4）已经办理土地经营权手续的土地经营权人。
三、核查流程和方法
1.数据收集：
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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
根据国土资源部门提供的数据、土地使用权出让合同和税务
部门的信息，组织相关数据进行收集整理，建立全国统一的城镇
土地使用税信息数据库。
2.数据核查：
对收集到的数据进行初步核查，核查的内容主要包括土地使
用权人的身份信息、土地使用地点、使用类型、面积、使用年限
等。通过与实际情况的对比，排查存在的问题并予以解决。
3.核查通知：
对核查范围内的对象发出核查通知，要求其提供相关的资料
和证明材料，包括土地使用权证、承租合同、承包合同、土地确
权证等。核查通知应明确核查的目的、流程和时间要求，并要求
被核查人员配合工作。
4.现场核查：
组织核查人员对核查对象进行现场核查。核查人员应携带有
效的身份证明和核查工具，对土地使用权人的身份、土地使用情
况、土地使用方式等进行实地核查。
5.数据核对：
将现场核查所得的数据与数据库中的信息进行对比核对，确
保数据的准确性和完整性。如发现数据不一致或存在问题，应及
时与核查对象沟通并核实相关情况。
6.结果录入：
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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
将核查结果进行记录和归档，建立全国统一的城镇土地使用
税核查档案。核查结果应根据情况进行分类，包括正常缴纳、补
缴、税款减免等。
四、核查结果处理
1.正常缴纳：
对于核查结果显示正常缴纳的对象，应予以确认，并在下一
次缴纳时按照正常程序进行。
2.补缴处理：
对于核查结果发现存在漏缴或少缴的情况，应及时向核查对
象发出补缴通知，并要求其补缴相应的税款。补缴的税款应按照
税法规定的方式和程序进行。
3.税款减免：
对于一些特定情况下，符合国家相关税收优惠政策的核查对
象，可以享受相应的
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