2025房产合同样书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出售方）：

全称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（购买方）：

全称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方经过平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情况。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方拥有的上述房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。

2.核实房屋信息，包括产权清晰、无查封、无租赁等。

3.确认房屋买卖价格、付款方式及时间等条款。

4.明确交付时间及过户手续办理流程。

5.约定违约责任，确保双方权益。

6.注意合同条款的合法性和公平性，避免霸王条款。

7.双方签订合需仔细阅读合同内容，确认无误后签字。

解决办法：

1.对房屋信息有疑问时，可委托专业律师或房地产中介进行调查。

2.合同条款存在争议时，可寻求专业律师意见，进行协商修改。

3.遇到违约情况，可根据合同约定及法律规定，采取法律手段维权。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，证明甲方对房屋拥有所有权。

2.购房资格：指符合国家及地方购房政策的条件，具备购买房屋的资格。

3.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权益无争议，不存在查封、抵押等限制转让的情况。

4.查封：指司法机关对涉嫌违法的房屋采取限制转让的措施。

5.租赁关系：指房屋出租人与承租人之间的房屋租赁合同关系。

6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.霸王条款：指合同中免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利等不平等、不公平的条款。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业或个体工商户之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖交易。

4.涉及房产赠与、遗产继承等特殊情况。

5.外资企业或个人在中国境内的房产买卖。

6.房产投资、炒房等交易行为。

补充条款：

1.房屋占用土地的使用权归属及性质。

2.房屋建筑结构、设施设备的具体状况及保质期。

3.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

4.房屋交付时，甲方应提供的相关资料和文件。

5.房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。

6.房屋交付后，乙方对房屋进行的改造、装修等行为的约定。

7.房屋交付后，乙方未按约定时间支付房款时的处理办法。

8.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续的处理办法。

9.房屋交付后，乙方未按约定时间支付尾款或违约金的处理办法。

10.合同履行过程中出现不可抗力因素的影响及处理办法。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋产权清晰证明文件。

4.房屋租