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?2024年全新二手房交接协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简装修等），设施设备状况良好，具体设施设备清单详见附件。

二、房屋交接时间及方式

1.甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。

2.甲方应在交接日期前_______个工作日内，通知乙方办理房屋交接手续。

3.双方应共同对该房屋进行实地查看，确认房屋现状及设施设备无损坏后，办理交接手续。

三、房屋价款及支付方式

1.该房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币_______元；

（3）余款人民币_______元，乙方应在房屋过户手续完成后_______日内支付。

四、房屋过户手续

1.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

2.办理过户手续所产生的一切税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

五、房屋质量及售后服务

1.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交接之日起_______日内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。

2.甲方应在交接时向乙方提供该房屋的维修基金缴纳凭证。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

附件：房屋设施设备清单

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实、合法，核实身份证信息。

2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、产权证书等。

3.确定交接时间及方式，并确保双方按时履行。

4.房屋价款的支付方式、时间及金额要明确，避免纠纷。

5.过户手续的办理及税费承担要清晰约定。

6.对房屋质量及售后服务要有明确的保障措施。

7.违约责任及争议解决方式需提前约定。

解决办法：

1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。

2.在合同中明确各方的权利和义务。

3.对房屋进行实地查看，并拍照留存。

4.保留所有与交易相关的凭证和沟通记录。

5.发生争议时，及时沟通协商，必要时依法诉讼。

法律名词解释：

合同编号：指在合同管理中用以唯一标识该合同的编号。

甲方（卖方）：指房屋所有权人，即出售房屋的一方。

乙方（买方）：指购买房屋的一方。

房屋交接：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。

成交总价：指双方约定的房屋交易的总价格。

定金：指买方为表明购买诚意，先行支付的一部分款项，具有担保作用。

过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。

违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。

争议解决：指双方对合同履行发生的争议采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

场合一：房屋内有特殊物品需要处理

特殊场合描述：如果卖方的房屋内有一些特殊物品，比如大型家具、古董或者个人收藏品，需要特别处理。

补充条款：

1.附件中应包含一份“特殊物品清单”，列明所有特殊物品及其处理方式。

第九条特别物品处理

__________（特殊物品名称），处理方式为：__________（处理方式）。

若买方同意保留该物品，双方应另签订补充协议明确物品的归属及价值。

场合二：房屋交接后需要装修

特殊场合描述：如果买方计划在交接房屋后立即进行装修，可能需要卖方提供一些额外的信息。

补充条款：

第十条装修信息提供

卖方应向买方提供房屋的原始结构图及水电布局图等相关资料，以便买方进行装修设计。

附件列表：

1.房屋设施设备清单：详细列出