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?合同编号：

合同各方信息：

甲方（出卖人）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：

第二条房屋购买价格

2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间支付剩余购房款。

3.2乙方应按照下列付款计划支付剩余购房款：

（1）在本合同签订之日起个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）在房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元；

（3）剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方要求的支付时间支付。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。

5.3甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，各方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察。

2.房屋基本信息应详细准确，包括但不限于坐落、结构及面积、所有权证号和性质。信息不准确可能导致产权纠纷或影响房屋过户。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供相关产权证明文件，并进行实地查看。

3.房屋购买价格应明确，避免因价格问题产生纠纷。解决办法：在本合同中明确约定房屋总价及付款方式，确保双方对价格无异议。

4.付款方式和时间应明确，确保乙方按时支付购房款。解决办法：在本合同中约定详细的付款计划，包括付款时间、金额等。

5.房屋交付及过户应按照约定进行，确保双方权益。解决办法：在本合同中明确约定房屋交付日期及过户手续办理完毕的时间，并约定违约责任。

6.合同的履行、变更和解除应严格按照约定进行，避免产生纠纷。解决办法：在本合同中明确约定合同的履行、变更和解除的条件及程序。

7.争议解决应明确，以便在发生纠纷时双方有依据。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的总价款。

4.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。

5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于证明房屋的所有权。

7.产权证明文件：指证明甲方对房屋拥有所有权的文件，如房屋所有权证、房产证等。

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