农村土地承包的合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

农村土地承包的合同通用

本合同目录一览

第一条承包土地的基本情况

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条承包期限

2.1承包开始时间

2.2承包结束时间

第三条承包费用

3.1承包金

3.2缴费方式

3.3缴费时间

第四条承包方的权利和义务

4.1承包方的权利

4.2承包方的义务

第五条发包方的权利和义务

5.1发包方的权利

5.2发包方的义务

第六条土地的使用和保护

6.1土地使用范围

6.2土地保护措施

第七条合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的处理方式

第八条违约责任

8.1承包方的违约行为

8.2发包方的违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改方式

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露保密信息的处理

第十二条法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条承包土地的基本情况

1.1土地位置

本合同所指承包土地位于中华人民共和国省市县乡（镇）村，具体地块以附件一《土地位置示意图》为准。

1.2土地面积

承包土地总面积为亩，具体面积以附件二《土地面积清单》为准。

1.3土地用途

承包土地主要用于农业种植，包括但不限于粮食作物、经济作物、林木等。未经双方协商同意，承包方不得改变土地用途。

第二条承包期限

2.1承包开始时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，承包开始时间为20年月日。

2.2承包结束时间

承包期限为年，自承包开始时间起计算，承包结束时间为20年月日。

第三条承包费用

3.1承包金

承包金为每亩土地每年元，总计承包金为附件三《承包金计算明细》所示金额。

3.2缴费方式

承包金分为年度缴纳，每年合同生效之日起日内，承包方应将当年的承包金支付给发包方。

3.3缴费时间

每年承包金的缴纳时间为合同生效后的日内。

第四条承包方的权利和义务

4.1承包方的权利

1）按照合同约定使用土地，进行农业种植等活动。

2）享有合同约定的土地承包经营权。

4.2承包方的义务

1）按照约定支付承包金。

2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得违法使用土地。

3）遵守国家法律法规和合同约定的其他义务。

第五条发包方的权利和义务

5.1发包方的权利

1）监督承包方按照合同约定使用土地。

2）要求承包方履行合同约定的义务。

5.2发包方的义务

1）保证土地的权属清晰，无争议。

2）提供土地及相关设施，保障承包方正常开展经营活动。

3）遵守国家法律法规和合同约定的其他义务。

第六条土地的使用和保护

6.1土地使用范围

承包方应在合同约定的土地上进行合法经营活动，不得超出土地使用范围。

6.2土地保护措施

1）承包方应按照发包方的要求，采取措施保护土地，防止水土流失、污染等。

2）承包方应合理利用水资源，不得擅自改变水系。

3）承包方应遵守国家有关土地保护的法律法规，不得非法占用、破坏土地。

第七条合同的变更和终止

7.1变更条件

1）合同双方同意变更合同内容，且变更内容不违反国家法律法规。

2）因政策调整、土地征收等原因导致合同内容必须变更。

7.2终止条件

1）合同期限届满，双方未续签。

2）合同一方严重违约，导致合同无法履行。

3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

7.3终止后的处理方式

1）合同终止后，承包方应按照发包方的要求，办理土地交还手续。

2）合同终止后，双方应对合同终止前的债务进行清算。

3）合同终止后，双方不得就合同终止前的争议再行提起诉讼或仲裁。

第八条违约责任

8.1承包方的违约行为

1）承包方未按合同约定支付承包金。

2）承包方未按合同约定使用土地，导致土地资源破坏。

3）承包方违反国家法律法规，在土地上进行非法活动。

8.2发包方的违约行为

1）发包方未按合同约定提供土地及相关设施。

2）发包方未履行合同约定的土地保护义务。

3）发包方违反国家法律法规，影响承包方正常经营活动。

8.3违约责任的具体处理方式

1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。