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2024版房屋2年租赁合同
甲方(出租方):_______
身份证号码/统一社会信用代码:_______
联系电话:_______
电子邮箱:_______
地址:_______
乙方(承租方):_______
身份证号码/统一社会信用代码:_______
联系电话:_______
电子邮箱:_______
地址:_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就房屋租赁事项达成如下合同:
第一条房屋信息
1.1房屋坐落:_______。
1.2房屋结构:_______。
1.3建筑面积:_______平方米。
1.4房屋设施:_______(详细描述房屋内的设施设备情况)。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为2年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币_______元/月(¥_______)。
3.2租金支付方式为:_______(如按月支付、按季支付等)。
3.3租金支付时间为每月/季的第_______日前支付。
第四条房屋用途
4.1乙方承诺将该房屋仅用于居住/商业用途(根据实际情况选择)。
第五条房屋交付
5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。
第六条房屋维修
6.1甲方负责房屋主体结构的维修,乙方负责房屋的日常维护。
第七条甲方的权利与义务
7.1甲方有权按合同约定收取租金。
7.2甲方应保证房屋的建筑结构安全,提供适合居住/使用的房屋。
第八条乙方的权利与义务
8.1乙方有权按合同约定使用房屋。
8.2乙方应按时支付租金,并爱护房屋及设施设备。
第九条押金
9.1乙方应于房屋交付时向甲方支付押金人民币_______元(¥_______)。
9.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。
第十条提前解除合同
10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。
第十一条违约责任
11.1如任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第十二条争议解决
12.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,提交_______仲裁委员会仲裁,或依法向人民法院起诉。
[注:本合同为示例文本,具体条款需根据实际情况调整,建议在签订前咨询专业律师。]
[合同正文到此结束,后续内容将在下一个提问中继续提供。]
第十三条房屋改造和装修
13.1乙方如需对房屋进行改造或装修,必须提前获得甲方书面同意,并不得改变房屋的主体结构。
第十四条转租
14.1乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方,除非获得甲方的书面同意。
第十五条房屋归还
15.1租赁期满或合同提前解除,乙方应将房屋恢复原状并归还给甲方。
第十六条通知与送达
16.1任何与本合同有关的通知应以书面形式进行,并按照本合同首部所列地址或电子邮箱送达。
第十七条附加条款
_______(双方可就其他需要约定的事项在此条款中说明)
第十八条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
一、附件列表:
附件一:房屋平面图及设施设备清单。
附件二:房屋交付时的状态照片或视频资料。
附件三:甲方身份证明或房屋所有权证明。
附件四:乙方身份证明或营业执照(如适用)。
二、违约行为及认定:
违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改造房屋结构等。
违约责任的认定应基于合同约定和实际违约事实,由守约方提出,并提供相应的证据。
三、法律名词及解释:
转租:指承租方将房屋再次出租给第三方的行为。
不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
押金:指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
如乙方逾期支付租金,甲方可催促乙方在合理期限内支付,并可要求支付滞纳金。
如乙方擅自转租或改造房屋,甲方可要求乙方恢复原状,并可解除合同。
如双方对合同条款有争议,应首先通过协商解决,协商不成时可提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景:
甲方为房屋所有权人,希望出租房屋获得租金收益。
乙方为个人或企业,希望租赁房屋用于居住或商业经营。
租赁期间,乙方因经营需要对房屋进行装修改造。
租赁期满,乙方希望续租或甲方希望收回房屋。
双方在合同履行过程中发生争议,应按照合同约定的争议解决方式处理。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字:_______乙方签字:_______
签订日期:_______年_____
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