2024版房屋买卖合同七.docx

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2024版房屋买卖合同七

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

法定代表人/委托代理人（签字）：_______

签订日期：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

法定代表人/委托代理人（签字）：_______

签订日期：_______

鉴于甲乙双方就位于_______的房屋达成买卖意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

前言

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜签订。双方已充分了解并同意本合同的所有条款，承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方所有的位于_______的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权，房屋权属清晰，无权属纠纷，房屋无任何抵押、查封等权利限制。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

首付款：乙方于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

余款：余款人民币_______元整（￥_______）由乙方通过_______方式支付给甲方。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，双方应对房屋进行现场验收，确认房屋设施设备完好，符合交付条件。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。

5.2办理过户手续所需费用由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

[注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]

[合同正文到此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。]

第八条附加条款

8.1甲方保证所售房屋未涉及任何诉讼、仲裁或行政程序，且未被任何第三方主张权利。

8.2乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。

第九条合同的修改和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条通知与送达

10.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式按本合同首部所列地址或电子邮箱送达。

10.2任何一方变更地址或电子邮箱，应至少提前_______日书面通知对方。

一、附件列表：

附件一：房屋产权证明文件复印件。

附件二：房屋平面图及详细说明。

附件三：房屋交接验收单。

附件四：乙方支付房款的银行转账凭证。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在重大质量问题等。

违约责任的认定应基于合同约定和实际违约事实，由守约方提出，并提供相应的证据。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

仲裁：指双方同意将合同争议提交给仲裁委员会，由仲裁员依法作出裁决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，并可向人民法院申请强制执行。

如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付违约金，并可向人民法院申请强制执行。

在执行过程中，如遇到财产保全问题，守约方可申请法院对违约方的财产进行保全。

五、所有应用场景：

甲方出售自有住房给乙方，双方签订房屋买卖合同。

甲方出售商业用房给乙方，用于商业经营，双方签订房屋买卖合同。

甲方出售投资性房产给乙方，乙方用于投资或出租，双方签订房屋买卖合同。

甲方因特殊原因需要提前解除合同，与乙方协商一致后签订解除合同协议。

乙方因特殊原因需要提前解除合同，与甲方协商一致后签订解除合同协议。

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的解