金融合同房产抵押合同范本（2）8篇.docx

金融合同房产抵押合同范本（2）8篇

篇1

抵押人（甲方）：___________

身份证号：___________

住址：___________

电话：___________

抵押权人（乙方）：___________银行

地址：___________

电话：___________

鉴于甲方因购房需求，向乙方申请贷款，为确保乙方权益，甲方同意将其所拥有的房产抵押给乙方作为贷款担保。经双方友好协商，达成如下条款：

第一条抵押房产情况

甲方同意以其名下位于_______市_______区_______路（街）_______号的房产（产权证号：_______）作为本合同项下债权的抵押。房产建筑面积_______平方米，权属清晰，无任何争议。

第二条贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供人民币_______元的贷款，用于甲方购房。贷款实际发放额以乙方实际转账凭证为准。

第三条抵押物价值及评估

抵押房产经甲乙双方协商评估价值为人民币_______元。双方认可此评估价值作为本合同项下债权与抵押物的价值依据。如市场价值发生变动，本合同依然有效。

第四条抵押期限

本合同的抵押期限自____年__月__日起至____年__月__日止。贷款还清后，乙方应及时办理抵押注销手续。

第五条利率及还款方式

贷款利率按照乙方公布的贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。甲方应按照等额本息还款法，每月按期足额偿还贷款本息。

第六条甲方声明及保证

1.甲方保证抵押的房产权属清晰，无任何争议，未设定其他抵押权。

2.甲方保证按时足额偿还贷款本息，如因特殊原因无法按期还款，应及时通知乙方并征得乙方同意。

3.如抵押房产发生出租、赠与等处置行为，甲方应及时通知乙方并征得乙方同意。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

第七条乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按期足额偿还贷款本息。

2.乙方有权在甲方未能按期履行还款义务时，依法处置抵押房产以实现其债权。

3.乙方应妥善保管有关抵押房产的权属证明文件和其它相关材料。

4.乙方应对甲方的还款情况保密。除非法律规定或监管机构要求披露，否则未经甲方同意，乙方不得泄露甲方的还款信息。

第八条违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未能按期足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。同时乙方有权依法处置抵押房产以实现其债权。若处置房产所得不足以清偿甲方的债务，乙方有权向甲方追偿。

2.若因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。由此产生的费用由违约方承担。

篇2

甲方（抵押权人）：______________

身份证号：______________

联系方式：______________

乙方（抵押人）：______________

身份证号：______________

联系方式：______________

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，并且乙方为了担保贷款的履行，愿意将其合法拥有的房产抵押给甲方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

本合同中，除非上下文另有规定，下列术语具有如下含义：

1.“金融合同”是指甲方提供的贷款协议。

2.“抵押物”是指乙方抵押给甲方的房产。

3.“抵押权人”是指甲方，即贷款方。

4.“抵押人”是指乙方，即借款方。

二、贷款详情

甲方同意向乙方提供贷款总额为人民币______元整（大写：______元整）。贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款利率按照金融合同规定执行。乙方应按照约定的期限和方式偿还贷款。

三、抵押物详情

抵押物位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。乙方保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷和其他权利限制。乙方承诺将抵押物的所有权及产权转让给甲方作为贷款的担保。

四、抵押条款

1.乙方未能按期偿还贷款的，甲方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置，以实现其抵押权。

2.在贷款未清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

3.乙方承诺在还清贷款并解除抵押后，协助甲方办理抵押物的注销登记手续。

五、声明与保证