2024年-适用复杂情况(必备)最新版房屋租赁合同 .pdf

(必备)最新版房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

联系号：__________

地质：__________

乙方（承租方）：__________

联系号：__________

地质：__________

一、房屋基本信息

1.2租赁房屋的产权证号：__________。

1.3租赁房屋的建筑面积：__________平方米。

1.4租赁房屋的附属设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至__

__年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：

￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付__

__个月租金。

3.3乙方应在每月租金到期前5个工作日内将租金支付至甲方指

定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为：￥

_____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押

金无息退还乙方。

五、租赁房屋的使用

5.1乙方租赁房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不

得改变租赁房屋的使用用途。

5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借、转让给第三方，否则甲方

有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但

因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.2乙方发现租赁房屋及附属设施有损坏时，应及时通知甲方进

行维修，甲方应在接到通知后及时进行维修。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，本合同的变更和解除必须采用书面形式。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通

知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承

担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均

视为违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约

责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：租赁房屋产权证复印件、甲方联系复印件、乙方联系复

印件。

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.商业租赁

场合：当租赁房屋用于商业目的，如办公、店铺等。

增加条款：

经营许可：乙方需确保其经营活动符合相关法律法规，并办理

必要的经营许可。

装修条款：乙方对租赁房屋进行装修时，需遵守甲方的规定，

并在合同中明确装修的标准、范围和批准程序。

商业保险：乙方需购买适当的商业保险，以保障租赁房屋及经

营活动中的风险。

2.长期租赁

场合：当租赁期限超过五年或更长时间。

增加条款：

租金调整：每三年或五年对租金进行一次市场评估，根据评估

结果调整租金。

续租权利：乙方在租赁期满前有权申请续租，甲方不得无故拒

绝。

装修折旧：对于乙方的装修投资，双方应约定适当的折旧和补

偿条款。

3.分租租赁

场合：当乙方在租赁房屋的同时，将其部分空间分租给第三方

。