标准版私人房产合同样本5篇.docx

标准版私人房产合同样本5篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：XXXXXX

买受人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在友好协商、平等自愿的基础上，就XXXXXX项目（以下简称“项目”）的房产买卖事宜，签订如下合同条款，以资共同遵守。

一、项目概况

项目位于XXXXXX，占地面积为XXXXXX平方米，总建筑面积为XXXXXX平方米。项目规划建设XXXXXX栋住宅楼，配套设施包括XXXXXX、XXXXXX等。

二、房产情况

买受人购买的房产为项目中的第XXXXXX栋住宅楼，建筑面积为XXXXXX平方米。该房产为钢筋混凝土结构，设计用途为住宅。

三、房产价格及支付方式

1.房产价格：该房产的售价为人民币XXXXXX元/平方米，总价为人民币XXXXXX元。

2.支付方式：买受人应在本合同签订之日起XX日内，将全部购房款支付给出卖人。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

（1）开户行：XXXXXX银行

（2）账户名：XXXXXX

（3）账号：XXXXXX

3.买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期超过XX日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金按应付购房款的XX%计算。

四、交付日期及标准

1.交付日期：出卖人应在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的房产交付给买受人。

2.交付标准：出卖人应按照国家和地方人民政府的有关规定，将符合设计要求的房产交付给买受人。房产内应配备以下设施设备：

（1）供暖系统：采用集中供暖方式，供暖期为每年XX月至次年XX月。

（2）空调系统：采用分体式空调，位置和安装方式应符合设计要求。

（3）电气系统：采用安全可靠的配电系统，电线应穿管保护。

（4）排水系统：排水管道应采用耐腐蚀、易维修的材料，排水顺畅无泄漏。

（5）其他设施设备：具体详见本合同附件一《房产设施设备清单》。

五、买受人逾期接收房产的违约责任

买受人如未按本合同规定的日期接收房产，逾期超过XX日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金按应付购房款的XX%计算。

六、出卖人逾期交付房产的违约责任

出卖人如未按本合同规定的日期交付房产，逾期超过XX日，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金按已付购房款的XX%计算；买受人不解除合同的，自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付购房款万分之X的违约金。

七、产权登记及办理

1.产权登记：出卖人应在项目竣工验收合格之日起XX日内，向房屋登记管理部门申请办理房产初始登记。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付购房款的XX%向买受人支付违约金。

2.办理流程：具体流程详见本合同附件二《产权登记及办理流程》。

3.相关费用：办理产权登记及转移手续所需费用由买受人承担。如买受人委托出卖人代办，相关费用由双方另行协商。

八、保修责任

1.保修期：自本合同规定的交付期限之第二天起计算，保修期为贰年。

2.保修范围和内容：具体详见本合同附件三《房产保修范围和内容》。

3.保修方式：在保修期内，因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由出卖人负责维修；因使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，由买受人自行承担维修费用。维修范围和内容详见附件三。维修时，应事先通知买受人，并做好现场保护和清理工作。维修完毕后，应由买受人进行验收并签署验收报告。维修费用由出卖人承担。如因维修造成买受人的直接经济损失，由出卖人负责赔偿。维修期满后，如需继续维修，可协商签订维修协议。维修协议签订后，出卖人应继续按照维修协议的约定履行维修义务。维修期满后未签订维修协议的，出卖人不承担维修责任。在保修期内，如因不可抗力因素导致无法履行保修义务的除外。在保修期满后若出现质量问题需继续维修的双方可另行协商签订维修

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房产给乙方一事，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于_________，具体面积为_________平方米，格局为_________室_________厅。该房产已取得《房屋所有权证》，证书编号为________。

二、交易价格