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?2024年有关餐饮商铺租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺结构：__________

1.5商铺用途：仅限于餐饮业务

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，确保商铺安全、消防、卫生等方面的合规性。

5.3乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

5.4甲方负责商铺外墙、公共部位及公共设施的维护和保养。

第六条转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺的全部或部分转租、转让、抵押给第三方。

6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如乙方违反法律法规或本合同约定，导致甲方权益受到损害，甲方有权解除本合同。

7.3在租赁期内，如因不可抗力因素导致租赁商铺无法正常使用，双方协商一致后，可以解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理及查阅。

2.基本信息填写：甲方和乙方的全称、身份证号、商铺名称、地址、面积等基本信息必须准确无误。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，续租条款要具体明确。

4.租金及支付方式：租金金额、支付频率、逾期支付的滞纳金比例等条款要清晰。

5.保证金：保证金的金额、退还条件及扣除方式需详细说明。

6.使用及维修责任：明确甲乙双方的维护保养责任，避免责任不清。

7.转租及抵押：未经甲方同意，乙方不得进行转租或抵押，以防违约风险。

8.解除合同条件：明确双方在何种情况下可解除合同，以及相应的法律后果。

9.争议解决方式：约定争议的解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.违约处理：一方违约时，另一方有权根据合同约定采取相应的法律措施，如支付违约金、解除合同等。

关键词语的法律名词解释：

出租方：合同中提供租赁物的当事人，即甲方。

承租方：合同中接受租赁物的当事人，即乙方。

租赁期限：双方约定的租赁物使用时间。

租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

保证金：为确保合同履行，乙方预付给甲方的一定数额的钱款。

违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

解除合同：在合同有效期内，因法定或约定事由出现，双方或一方决定提前终止合同关系的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：餐饮商铺位于商业繁华区，客流量大，乙方计划进行高端餐饮经营。

补充条款：考虑到商业环境，乙方需在