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前期物业管理服务合同实用版7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（物业买受人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购物业进行前期物业管理。乙方所购物业的具体情况如下：

物业类型：_________（如住宅、商业、工业等）

物业地址：_________（详细地址）

建筑面积：_________平方米

2.甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域内的房屋及设施设备的维护、保养及运行；

（2）物业管理区域内的公共卫生、绿化、秩序维护等服务；

（3）物业管理区域内的消防、安防等安全管理；

（4）物业管理区域内的垃圾清运及处理；

（5）其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业管理服务质量

1.甲方应按照国家、地方及行业的相关标准，为乙方提供高质量的物业管理服务。具体服务质量标准如下：

（1）房屋及设施设备维护良好，运行正常；

（2）公共卫生清洁、绿化面积达到标准；

（3）秩序维护有序，无乱停乱放现象；

（4）消防、安防设备齐全且运行正常；

（5）垃圾清运及时，处理得当。

2.乙方应按照物业管理企业的要求，合理使用物业，协助物业管理企业做好物业服务工作。

1.甲方应根据物业管理服务的具体内容及质量，向乙方收取合理的物业管理费用。具体费用标准如下：

（1）住宅物业管理费：_________元/平方米·月；

（2）商业物业管理费：_________元/平方米·月；

（3）工业物业管理费：_________元/平方米·月。

2.乙方应按时足额缴纳物业管理费用，不得拖欠或拒缴。具体缴费方式如下：

（1）银行转账：乙方应在每月的第一个工作日，将应缴纳的物业管理费用通过银行转账方式支付至甲方的指定账户；

（2）现金缴纳：乙方也可选择每月的第一个工作日，到甲方的指定地点以现金方式缴纳物业管理费用。

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

2.在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商达成新的协议。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：

（1）房屋及设施设备维护不善，导致乙方财产损失的，甲方应全额赔偿乙方损失；

（2）公共卫生、绿化、秩序维护等服务不到位，导致乙方生活不便的，甲方应支付违约金_________元；

（3）消防、安防安全管理不善，导致乙方财产损失的，甲方应全额赔偿乙方损失；

（4）垃圾清运不及时，导致乙方环境恶化的，甲方应支付违约金_________元。

2.乙方如未能按照合同约定缴纳物业管理费用，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：

（1）逾期缴纳物业管理费用的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应缴纳费用的_________%；

（2）因欠费导致甲方无法正常运行物业管理服务的，乙方应全额赔偿甲方损失。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务相关事宜达成以下合同：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX花园小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

3.物业管理区域内公共秩序的维护

4.物业管理区域内环境卫生和绿化美化

5.住宅小区业主大会成立前的物业服务管理

三、物业服务标准

1.房屋共用部位：定期巡查，及时维修，保持完好。