原有住宅维修基金缴存合同书范本5篇.docx

原有住宅维修基金缴存合同书范本5篇

篇1

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，为确保原有住宅的正常使用和维护，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就原有住宅维修基金的缴存事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于原有住宅维修基金缴存的责任和义务，保障住宅共用部分的正常维修和更新改造，维护业主的合法权益。

二、维修基金缴存

1.甲方应按照相关规定和标准，将其所持有的原有住宅的维修基金及时足额缴存至乙方指定的账户。

2.维修基金的缴存标准按照当地政府的有关规定执行，并随政策调整而调整。

3.甲方应在每年规定的时间内完成维修基金的缴存，不得以任何理由拖欠或拒绝缴纳。

三、维修基金管理

1.乙方负责原有住宅维修基金的管理，确保资金的安全、增值和合理使用。

2.乙方应建立维修基金专户，专款专用，确保资金的独立性和安全性。

3.乙方应每年向甲方公布维修基金的使用情况和余额，接受甲方的监督。

四、维修基金使用

1.维修基金应用于住宅共用部分的维修和更新改造，包括但不限于楼体结构、公共设施、设备设施等。

2.乙方在使用维修基金时，应遵循公开、公正、透明的原则，及时通知甲方，并接受甲方的监督。

3.乙方在维修基金使用上应遵循节约原则，合理控制成本，确保资金使用效益。

五、合同期限与终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期与业主委员会任期一致。

2.合同到期前，甲乙双方可协商续签合同或修改合同条款。

3.若甲方未按时足额缴存维修基金或乙方未按规定管理使用维修基金，守约方有权终止本合同。

六、违约责任与争议解决

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.若因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：______________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，为了维护甲方所拥有住宅的正常使用和保养，确保物业的保值增值和全体业主的合法权益，经甲、乙双方友好协商，就甲方缴存原有住宅维修基金事宜达成如下协议：

一、合同背景

甲方为位于____________________（物业名称）的业主，同意按照相关法律法规及政策规定缴存原有住宅维修基金，以用于物业共有部分的维修、更新和改造。乙方作为物业服务企业，负责代管维修基金，确保合理使用。

二、维修基金缴存

1.缴存金额：甲方应按照其住宅建筑面积缴存维修基金，具体金额根据物业所在地的相关政策标准执行。

2.缴存方式：甲方应于每年度指定时间内，将维修基金缴至乙方指定的账户。

3.缴存证明：乙方将为甲方开具维修基金缴存证明，作为甲方权益的凭证。

三、维修基金使用

1.使用范围：维修基金应用于物业共有部分的维修、更新和改造，包括但不限于公共区域、公共设施、设备等的维修维护。

2.使用申请：甲方或其他业主在使用维修基金前，需向乙方提出书面申请，说明使用事由、金额和预算。

3.使用审批：乙方应在收到申请后一定时间内进行审批，并将审批结果通知申请人。

4.监督管理：乙方应建立维修基金使用台账，对基金使用情况进行公示和接受监督。

四、维修基金管理与监督

1.基金管理：乙方负责维修基金的日常管理工作，确保基金的安全、增值和合规使用。

2.账目公示：乙方应定期向全体业主公示维修基金的缴存、使用和管理情况。

3.监督机构：甲、乙双方应共同设立监督机构，对维修基金的使用和管理进行监督。

4.违规处理：对违反本合同约定的行为，乙方应承担相应责任，并接受相关部门的处罚。

五、合同期限及终止

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同终止：合同到期后，经双方协商一致，可以续约或终止。合同终止时，乙方应将剩余维修基金退还给甲方或按照相关政策进行处理。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同约定缴存维修基金的，应承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定使用、管理维修基金的，应承担相应责任。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约