2024年商铺租赁协议电子版(3篇) .pdf

2024年商铺租赁协议电子版

出租方：_____

承租方：_____

签订日期：____年____月____日

岀租方：_____

注册地址/身份证号：_____

承租方（“乙方”）：_____

注册地址/身份证号：_____

1、甲方拟岀租/乙方拟承租该商铺。

2、经甲乙双方协商一致，就该商铺租赁及相关物业服务等事宜达

成如下条款：

一、该商铺的位置、面积和用途

1、该商铺的位置：_____购物广场_____层____号。

2、该商铺的套内建筑面积：____平方米。该套内建筑面积数为本

合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。

3、该商铺的租赁用途：

乙方承租该商铺用于经营（商品类别）_____;品牌为_____。

非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途、经营

商品品牌;未经甲方同意，乙方不得在该场地经营超岀协议限定的商

品。

二、租期和开业

本合同租期为：自____年____月____日起至____年____日止。

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甲方同意在____年____月____日前（“进场装修日”）将该商铺

按现状移交给乙方，届时双方应

签署交接确认书。自乙方进场装修日至____年____月____日，为

乙方的免租装修期。乙方应在免租装修期内完成装修、通过甲方及政

府部门验收、具备合法开业条件。乙方在免租装修期内无需交

纳物业管理费，但需承担免租装修期内该商铺发生的能源费等相

关费用，并应在进场装修前向松

原市哈萨尔购物广场商业管理有限公司（以下简称“商管公

司”）预付。免租装修期届满后的次日为计租起始日，无论乙方届时

是否开业。

三、租金

1、双方约定该商铺租金为：该商铺租赁期限为____年。

____年____月____日至____年____月____日，全年租金为_____元

人民币。

____年____月____日至____年____月____日，全年租金为_____元

人民币。

____年____月____日至____年____月____日，全年租金为_____元

人民币以上租金均不含物业管理费、采暖费、能源费。

2、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向

甲方支付租金。租金交到甲方

书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。

本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本

合同项下所有应付款项或费用。

四、物业管理及物业管理费、能源费

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1、乙方保证遵守商管公司对该商铺的《物业服务协议》、《经营

管理协议》、《装饰装修管理协议》、《消防安全责任书》中的内

容，以上内容已合并至本合同当中，一经签署，立即生效。

2、从装修免租期届满之日，乙方应当向甲方交纳该商铺的物业管

理费。该商铺的物业管理费为

元人民币。物业管理服务费以年为一个结算周期，乙方应于每年

____月____日至____月____日期间交纳

下一个结算周期的物业管理服务费。

3、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用，其他

能源费用应每月按时向共用部

门缴纳。

4、如果乙方拖延支付应付甲方款项、费用超过____日，则甲方有

权申请商管公司暂停该商铺的部分或全部物业服务，引起的全部后果

由乙方承担。

5、商场物业管理费：物业管理费由物业使用人交纳业主，如空铺

则由房主先行缴纳。商场物业管理费主要用于商场经营管理、保安、

保洁、消防、物业服务、公共区域内物业设施、维修、保

养、人员培训、广告宣传等经营管理费用的开支以及公共照明用

电、公共设备设施用电、空调电梯等用电的电费及公共用水水费。考

虑物价的上涨及不可预见因素的影响，物业管理费标准甲方

根据经营成本按年度制定及按年度收取，乙方必须在每年____月

____日至____月____日期间缴纳下一年

度物业管理费。否则，甲方有权按每天5%攵取滞纳金乙