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开发区房屋买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的公司，拥有位于XX开发区内的优质房地产资源；乙方是一家具备投资实力和需求的集团企业，有意购买甲方开发的房地产项目以实现投资目的。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房地产开发资质，具备房地产项目的开发、建设、销售等相关手续，且该项目已取得土地使用权证、建设工程规划许可证等相关证件。

2.乙方具备购买甲方房地产项目的投资实力，且对甲方的项目具有充分的信心。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房地产买卖交易。

二、定义

1.房地产项目：指甲方开发的位于XX开发区，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号的住宅、商业、办公等房地产项目。

2.商品房：指甲方开发的房地产项目中的住宅部分。

3.商业物业：指甲方开发的房地产项目中的商业部分。

4.办公物业：指甲方开发的房地产项目中的办公部分。

5.交付使用：指甲方按照合同约定，将房地产项目及相关设施设备、资料等移交给乙方，乙方开始使用房地产项目的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同推进项目的顺利进行。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同时，请务必仔细阅读、充分理解合同条款，并在必要时寻求专业法律人士的建议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的房地产项目按照约定的条件出售给乙方，乙方支付相应的购房款，以实现房地产项目的顺利移交和投资目的。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照合同约定向乙方提供房地产项目，包括商品房、商业物业和办公物业。

2.乙方按照合同约定购买甲方的房地产项目，并支付购房款项。

3.双方在合同约定的范围内，共同遵守相关法律法规，确保房地产买卖交易的顺利进行。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方开发的位于XX开发区，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号的住宅、商业、办公等房地产项目。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买房地产项目的款项。

3.交付使用：指甲方按照合同约定，将房地产项目及相关设施设备、资料等移交给乙方，乙方开始使用房地产项目的行为。

4.合同标的：指甲方出售的房地产项目，包括房屋及其附属设施、设备、土地使用权等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应确保房地产项目的合法性，包括土地使用权、建设规划许可等相关手续齐全。

3.甲方负责房地产项目的建设、交付、售后服务等工作，并确保房地产项目质量符合国家标准。

4.甲方应在合同约定的时间内，将房地产项目交付给乙方使用。

5.甲方应在合同履行过程中，及时解决乙方提出的合理要求和建议。

6.甲方不得擅自变更房地产项目的规划、设计、用途等，如确需变更，应征得乙方同意。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定购买甲方的房地产项目。

2.乙方应按照合同约定支付购房款，并按时履行合同约定的其他义务。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产项目，并对房地产项目的质量、设施、设备等进行验收。

4.乙方在购买房地产项目后，有权依法使用、处置房地产项目，并享有相应的权益。

5.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，合理使用房地产项目，并按时支付物业费用。

6.乙方在合同履行过程中，如遇到问题，应积极与甲方沟通，寻求解决方案。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房地产买卖交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方出售给乙方的房地产项目总价为人民币XX元整（大写：XX圆