2024年上海租房合同范本(5篇) .pdf

2024年上海租房合同范本

出租方：_____（个人或单位），以下简称甲方;

承租方：_____（个人或单位），以下简称乙方。

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己

的房屋出租给乙方，双方根据____市（县）有关房产管理的规定，经

过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋从落地址_____________________________。

第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面

质量（见下表）

第三条租赁期限

租期为____年____月，从____年____月____日起至____年____月

____日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使

用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币____元整，甲方应出具收据。租

金在当月____天内交清，交租金地点在_____。

（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租

金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，

参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租

金。）

第五条出租方与承租方的变更

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1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方

同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为

本合同的当然甲方;享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方

的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方

的权利，承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任

1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟

期间内乙方应交租金的____%计算，向乙方偿付违约金。

2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然

损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并

可以用修缮费用收据抵销租金。

3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前____个月书面

通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应

交租金总额的____%计算。

第七条乙方的责任

1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交

租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲

方偿付违约金。乙方如拖欠租金达____月以上，甲方可以从乙方履约

金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

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3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前____个月

书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内

应交租金总额的____%计算。

4、租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造成

租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需

装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施

工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出

时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

5、租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后

____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因

此所受的损失。

第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享

有优先权。

第九条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终

止，互不承担责任。

第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充

规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不

成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式____份，

交____市_____（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。

出租人：_____