个人房屋买卖合同正规版本8篇.docx

个人房屋买卖合同正规版本8篇

篇1

甲方（卖方）：张三，身份证号码：123456789012345678

乙方（买方）：李四，身份证号码：09876543210987654321

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房屋给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：北京市海淀区中关村南大街567号，建筑面积为：120平方米。

2.房屋所有权证书编号为：京房权证海字，土地使用权证书编号为：京海他字。

3.房屋用途：住宅。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定房屋总价为：人民币200万元整（大写：贰佰万元整）。乙方于签订合同当日向甲方支付定金人民币10万元整（大写：壹拾万元整）。

3.乙方在支付定金后，按照银行按揭贷款流程办理贷款手续，贷款金额为人民币190万元整（大写：壹佰玖拾万元整）。贷款发放后，乙方将贷款金额一次性支付给甲方。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应当办理房屋过户手续，将房屋所有权证书和土地使用权证书转移至乙方名下。

5.甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，提供必要的证明文件和协助乙方办理房屋抵押登记手续。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，不履行协助乙方办理贷款手续或过户手续，需向乙方支付违约金人民币50万元整（大写：伍拾万元整）。

2.乙方如违反合同约定，不按时支付款项或不履行贷款手续，需向甲方支付违约金人民币40万元整（大写：肆拾万元整）。

四、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行一份。

3.本合同中的未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：张三

签字盖章：张三（签名及盖章）

日期：2024年5月10日

乙方（买方）：李四

签字盖章：李四（签名及盖章）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下房屋给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房屋是其合法所有，不存在任何形式的权属纠纷或法律问题。

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付购房款的XX%，剩余XX%在办理房屋过户手续时支付。具体支付时间和金额由甲乙双方协商确定。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具合法有效的收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交给乙方，并办理相关物业交割手续。

2.在房屋交付后XX个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户手续费由XX方承担。

3.甲方保证在办理房屋过户手续时，该房屋没有任何形式的抵押、查封等限制条件，可以顺利过户到乙方名下。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任。违约金按购房款的XX%计算，并应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或办理过户手续，应承担相应的违约责任。违约金按购房款的XX%计算，并应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，甲乙双方应友好协商解决。但如因一方原因导致合同无法按时履行，该方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。如有任何争议或纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合