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小户型商品房的投资价值分析综述

（一）土地市场供求与分析

1.土地供给现状分析

从2015-2019年河北省历年土地使用状况来看，每年政府的土地批租量非常充裕。从表1-1可以看出五年间，河北省征用土地面积整体规模比较大，而建成区面积也呈逐年上升的趋势，人口密度的不断增加也给城市土地的需求带来了巨大挑战。

?表1-1；2015-2019年河北省城市用地情况

数据来源：国家统计局

2.土地需求现状分析

随着国家保护土地的政策的实行，力度的不段加大，尤其对耕地设立“基本农田保护区”使得房地产厂商拿地再也没有之前那么容易，总体需求有所减少。但居住用地和建设用地依然供给量非常大，从长期看的话，住房依旧是

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