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怎样写商铺承租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺，且该商铺具备合法的出租条件；乙方具备相应的商业运营资质，有意承租该商铺进行商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就商铺租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方出租给乙方的商铺位于______市______区______路______号，商铺面积为______平方米。

1.2甲方保证出租的商铺具备合法的出租条件，并保证乙方在租赁期间享有合法的经营权。

二、租赁用途

2.1乙方承租商铺用于开展合法的商业活动，具体经营范围以乙方营业执照为准。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的使用用途，不得将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场行情和乙方在租赁期间的履约情况决定是否同意续租及续租的条件。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照甲乙双方约定的租金标准支付租金。租金标准为：人民币______元/平方米/月。

4.2租金支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内，乙方向甲方支付该季度的租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为滞纳金。

五、双方权利与义务

5.1甲方应保证商铺具备正常的经营条件，包括但不限于供水、供电、排水、通风、消防等设施。

5.2乙方应按照约定的用途合法经营，遵守我国的法律法规，确保商铺的安全、卫生。

5.3甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

5.4乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可进行。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用商铺的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

7.2双方应积极采取合理措施减少损失，并在不可抗力因素消除后继续履行合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同及其补充协议的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，供乙方用于开展商业活动。具体内容包括：商铺的租赁、使用、管理、维护及双方在租赁期间的权利义务等内容。本合同涉及的具体内容包括但不限于商铺的基本情况、租赁期限、租金支付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等方面。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用，计算方式为人民币______元/平方米/月。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方