畜牧业公司养殖小区物业管理合同.docx

《畜牧业公司养殖小区物业管理合同》

甲方（畜牧业公司）：

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（物业管理公司）：

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[电话/邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方养殖小区的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[养殖小区具体名称]

物业地址：[详细地址]

物业类型：[养殖用途，包括养殖的动物种类、养殖规模等简要描述]

二、服务内容与标准

1.卫生清洁服务

乙方负责养殖小区内公共区域（包括道路、场地、养殖舍外通道等）的日常清洁工作，定期清扫、冲洗，保持地面干净、无杂物堆积、无明显异味，垃圾日产日清，并按照环保要求进行妥善处理。

定期对养殖小区内的公共厕所、消毒池等卫生设施进行清洁和消毒，确保设施正常使用且卫生达标。

2.设施设备维护与管理

对养殖小区内的公用设施设备（如水电供应系统、照明系统、通风系统、消防设施、围墙、大门等）进行日常巡检和维护，及时发现并处理设施设备的故障隐患，确保其正常运行。小型维修（维修费用在[X]元以内）应在[X]小时内完成，大型维修（维修费用超过[X]元）应及时制定维修方案并组织实施，同时向甲方报告维修进度和预计完成时间。

建立设施设备的维修保养档案，记录设备的运行状况、维修保养记录和更换零部件情况等信息，供甲方查阅。

3.安全保卫服务

制定并执行养殖小区的安全管理制度，安排专业安保人员[X]小时值班巡逻，负责小区的门禁管理，对进出车辆和人员进行登记、检查，严禁无关人员和车辆随意进入养殖区域，确保小区内的养殖活动不受外界干扰和破坏，维护小区的治安秩序。

在养殖小区内安装必要的安全监控设备，并负责设备的日常维护和管理，确保监控系统正常运行，监控数据保存时间不少于[X]天，以备查看和追溯。

协助甲方处理突发事件和安全事故，及时采取应急措施，保护现场，并配合相关部门进行调查和处理。

4.养殖环境管理

协助甲方对养殖小区内的养殖环境进行管理，包括但不限于监督养殖户按照规定的养殖密度进行养殖，避免过度拥挤；提醒养殖户定期对养殖舍进行通风换气、清洁消毒，保持养殖环境的卫生和适宜的温湿度；配合甲方开展疫病防控工作，如设置消毒隔离带、组织定期消毒活动等。

对养殖小区内的绿化区域进行养护管理，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化植物的生长良好，美化小区环境，绿化养护标准应达到[具体的绿化养护行业标准或双方约定的标准]。

5.其他服务

根据甲方的要求，协助甲方开展与养殖小区相关的其他管理工作，如组织养殖户培训、传达养殖政策和信息、协调养殖户之间的关系等，为养殖小区的正常运营提供必要的支持和保障。

三、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应就是否续签合同进行协商，如双方无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如有一方提出不再续签，应在期满前[X]个月书面通知对方，以便双方做好交接工作。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用

甲方每月向乙方支付物业管理服务费人民币（大写）[X]元（小写：￥[X]元）。此费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人工成本、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、安全保卫费用以及其他相关费用，但不包括因设施设备的重大维修或更换（维修费用超过[X]元）、不可抗力因素导致的额外费用支出以及甲方要求乙方提供的超出本合同约定服务范围的专项服务费用，这些费用将根据实际发生情况由甲方另行支付或双方协商确定分担方式。

2.支付方式

甲方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，但违约金总额不超过当月服务费用的[X%]。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出整改意见和建议，乙方应按照甲方的要求及时进行改进和完善。

有权审核乙方制定的物业管理服务计划、规章制度和应急预案等文件，确保其符合养殖小区的实际情况和甲方的管理要求。

在乙方违反本合同约定的服务内容、标准或其他条款，且经甲方书面通知后在合理期限内未改正的情况下，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

2.义务

向乙方提供养殖小区的相关