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东营油田二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方于____年__月__日签订，甲方同意将其拥有的位于东营油田的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房产。本合同规定了甲乙双方的权益和责任。

第二章房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：东营油田__________路__________号

2.1.2房产面积：____平方米

2.1.3房产性质：____层，____室____厅____卫

2.1.4房产产权：甲方拥有该房产的全部产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.1.2乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付交易价格的__%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.1.3乙方应在办理房产过户手续时，支付剩余的购房款项。

3.2支付方式

3.2.1乙方可以选择以下支付方式：

a)现金支付；

b)银行转账；

c)信用卡支付；

d)贷款支付。

第四章房产交付与过户

4.1房产交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。

4.1.2交付时，甲方应保证房产的设施、设备完好无损，并办理相关交付手续。

4.2房产过户

4.2.1乙方应在办理房产过户手续时，向甲方支付过户费用。

4.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并保证提供真实、有效的房产证明文件。

第五章附加条款

5.1甲方保证

5.1.1甲方保证其出售的房产符合国家相关法律法规，不存在任何权利瑕疵。

5.1.2甲方保证在合同签订前，已如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、使用状况、配套设施等。

5.2乙方保证

5.2.1乙方保证按照约定支付购房款项。

5.2.2乙方保证在合同签订后，按照甲方的指导办理房产过户手续。

5.3违约责任

5.3.1如甲方未能按照约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的__%。

5.3.2如乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的__%。

5.4争议解决

5.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.4.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章房产交付后的维修与保养

6.1房产维修

6.1.1甲方应保证在交付房产时，房屋主体结构及设施设备不存在重大质量问题。

6.1.2乙方在接收房产后，发觉存在甲方未披露的质量问题，有权要求甲方在__日内进行修复或承担维修费用。

6.2房产保养

6.2.1乙方应负责房产交付后的日常保养和维护，保证房屋及附属设施的正常使用。

6.2.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，以免因不当使用导致设备损坏。

第七章权利义务

7.1甲方权利义务

7.1.1甲方有权按照合同约定的价格和时间收取购房款项。

7.1.2甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

7.1.3甲方应在乙方支付全部购房款项后，配合乙方办理房产过户手续。

7.2乙方权利义务

7.2.1乙方有权在合同约定的期限内接收房产，并办理过户手续。

7.2.2乙方应按照合同约定的方式及时支付购房款项。

7.2.3乙方应遵守甲方提供的设施使用规定，合理使用房屋及附属设施。

第八章房产转让限制

8.1甲方转让限制

8.1.1在本合同约定的房产过户手续完成前，甲方不得将该房产转让给第三方。

8.1.2甲方应保证在房产转让过程中，不会损害乙方的合法权益。

8.2乙方转让限制

8.2.1乙方在未支付完毕全部购房款项前，不得将该房产转让或抵押给第三方。

8.2.2乙方在转让房产时，应遵守国家相关法律法规，并保证转让行为的合法性。

第九章违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.1.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

9.1.2若因甲方原因导致房产过户手续不能按时完成，甲方应向乙方支付__元的违约金。

9.2赔偿

9.2.1如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2.2如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担因此而产生的损失及费用。

第十章终止合同与解除

10.1