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住宅质量保证书(通用15篇)

住宅质量保证书1

尊敬的住户：

感谢您选购了我公司开发建设的公用建筑，为了保护您的合

法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好公用建筑售后服务;

同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的公用建筑。我们

根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行公用建筑质

量保证书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见

和建议。联系人：侯伟民，电话：________

开发公司：青岛市市南区市场建设服务中心20__年5月30

日

本公司对您购买的青岛市李沧区百通依山小居14#楼的住宅

作如下质量保证和承诺：

一、该房屋于20__年月日通过青岛市建委组织的竣工验收，

各项手续齐全，建设工程规划许可证编号为：;建筑工程施工许

可证编号为：竣工验收备案登记编号为：资质证编号为：预售许

可证号为：

二、该住宅工程由青岛市建筑工程质量监督站进行质量监

督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要

求进行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公

司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期

限内负责维修完毕。

四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交

付使用日期，也是本《住宅质量保证书》签订日期，住宅保修自

此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公

司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公

司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而

造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公

司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们

服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。

六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量

问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋

建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监

督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市

房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部

门申请协调。对调动意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲

裁。

七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体

结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调

换。

八、本《住宅质量保证书》作为商品住宅销售合同的附件，

是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同

等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

监制说明：

1、本住宅质量保证书是根据国务院《城市房地产开发经营

管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证

书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制;2、房地产

开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量

保证书;3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每

套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付

使用时提供给用户。

住宅质量保证书2

首先标明商品住宅的地理位置和建筑面积，由开发企业对所

销售的商品住宅做出以下质量保证：

一、本商品住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建设设

计标准，工程质量合格，由本公司负责保修。工程竣工验收日期

为20××年××月××日。

二、本商品住宅所在幢号已按规定办理《××市新建住宅商

品房准许使用证》，证号为××××。

三、本商品住宅工程地基基础和主体结构在合理使用寿命年

限内保修。

四、本商品住宅自验收合格之日起，本公司对屋面防水工程、

有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。交

付使用时工程竣工验收已超过两年的，自本保证书签发之日起，

以上各项防水、防渗漏工程的保修期为3年。

五、自本保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，凡

本商品住宅有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：

1、供热或供冷系统，为2个采暖期或供冷期;

2、电气管线、给排水管道，为2年;

3、墙面、顶棚抹灰层脱落，为1年;

4、地面空鼓开裂、大面积起沙，为1年;

5、门窗翘裂、五金件损坏，为1年;

6、管道堵塞，为2个月;