2024年房地产采购合同.docx

?2024年房地产采购合同

合同编号：__________

甲方（采购方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（供应商）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

鉴于甲方欲采购乙方提供的房地产，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条采购房地产基本情况

1.1房地产名称：________________

1.2房地产位置：________________

1.3房地产面积：________________

1.4房地产性质：________________

1.5房地产用途：________________

第二条采购数量及价格

2.1采购数量：甲方共采购房地产______套（间）。

2.2采购价格：每套（间）房地产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第三条付款方式

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%作为预付款。

3.2乙方在收到预付款后，应在____个工作日内完成房地产的交付工作。

3.3甲方在验收合格后，应在____个工作日内支付剩余的合同总价款。

第四条交付及验收

4.1乙方应按照甲方提供的采购清单，按时完成房地产的交付工作。

4.2甲方在收到乙方交付的房地产后，应在____个工作日内进行验收。

4.3验收合格后，甲乙双方签署验收报告，甲方按照本合同约定的付款方式支付相应款项。

第五条质量保证

5.1乙方保证所提供的房地产质量符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2乙方应对所提供的房地产进行质量保修，保修期为____年，保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

5.3若房地产在保修期内出现重大质量问题，甲方有权要求乙方退还已付款项，并支付相应的违约金。

第六条违约责任

6.1乙方未能按照约定时间、数量、质量完成房地产的交付，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。

6.2甲方未能按照约定时间支付预付款或尾款，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。

6.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可免除违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（采购方）：__________

乙方（供应商）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。

3.房地产基本情况：明确房地产的基本信息，如名称、位置、面积、性质及用途，以确保双方对采购标的的明确认知。

4.采购数量及价格：明确采购的数量和单价，避免日后因数量和价格产生的纠纷。

5.付款方式：详细规定付款的期限、比例和方式，确保双方的权益。

6.交付及验收：约定交付和验收的时间、标准，以及验收不合格的处理方式。

7.质量保证：明确乙方对房地产的质量保证责任和保修期限。

8.违约责任：规定双方违约时应承担的责任，包括违约金的比例。

9.争议解决：明确合同的适用法律和争议解决方式。

10.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式进行约定。

解决办法：

1.沟通协商：在合同执行过程中，如遇问题，应通过友好协商解决。

2.补充协议：对于合同未尽事宜，可以通过签订补充协议的方式予以明确。

3.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方为实现一定目的，明确相互权利义务关系而达成的协议。

2.预付款：指甲方在合同履行前支付给乙方的一部分款项，作为对乙方履行合同的保障。

3.保修期：指乙方对所提供房地产的质量保证期限，期间乙方应对出现的问题承担维修责任。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

6.协商：指双方在平等、自愿、公平的原则下，就合同争议达成一致的解决方案。

7.诉讼：指依法向人民法院提起的解决合同争议的法律程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：新开发房