农村土地互换协议通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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农村土地互换协议通用

本合同目录一览

1.土地互换协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.土地互换双方的基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.土地互换的面积与位置

3.1土地面积

3.2土地位置

4.土地互换的条件与期限

4.1条件

4.2期限

5.土地互换的履行与交接

5.1履行方式

5.2交接程序

6.土地互换的补偿与费用

6.1补偿标准

6.2费用承担

7.土地互换的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.土地互换的争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.土地互换的违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.土地互换的附则与补充条款

10.1附则

10.2补充条款

11.土地互换协议的签订日期与地点

11.1签订日期

11.2签订地点

12.土地互换协议的效力与生效条件

12.1效力范围

12.2生效条件

13.土地互换双方的权利与义务

13.1甲方权利与义务

13.2乙方权利与义务

14.土地互换协议的保管与复制

14.1保管方式

14.2复制条件

第一部分：合同如下：

1.土地互换协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为更好地利用和发挥土地的效益，经协商一致，达成互换土地使用权的协议。

1.2范围

本协议适用于我国农村地区，甲乙双方根据法律法规和政策规定，进行的土地使用权互换行为。

2.土地互换双方的基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.土地互换的面积与位置

3.1土地面积

甲乙双方互换的土地面积共计____平方米。

3.2土地位置

甲方拟互换的土地位于____________，乙方拟互换的土地位于____________。

4.土地互换的条件与期限

4.1条件

（1）甲乙双方必须符合国家法律法规和政策规定，具备土地使用权互换的资格；

（2）甲乙双方必须是出于真实意愿，平等协商达成土地使用权互换的协议；

（3）甲乙双方必须承诺在互换土地后，合理利用土地资源，不得闲置、荒芜土地。

4.2期限

本土地互换协议的有效期限为____年，自双方签订之日起生效，至协议规定的土地使用权互换期限届满日止。

5.土地互换的履行与交接

5.1履行方式

甲乙双方应当按照协议约定的时间和方式，履行土地使用权互换的义务。

5.2交接程序

甲乙双方应在协议生效后____个工作日内，到土地管理部门办理土地使用权互换的登记手续。在完成登记手续后，甲乙双方应按照协议约定的时间和地点，进行土地的交接。

6.土地互换的补偿与费用

6.1补偿标准

甲乙双方互换土地使用权，不涉及任何补偿问题。

6.2费用承担

甲乙双方应共同承担土地使用权互换过程中产生的相关费用，包括但不限于土地登记费、测绘费等。具体费用承担方式，按照协议约定的比例分担。

8.土地互换协议的变更与解除

8.1变更条件

（1）甲乙双方协商一致，且不违反法律法规和政策规定；

（2）因国家政策调整、土地利用规划变更等原因，需要变更协议的。

8.2解除条件

（1）甲乙双方协商一致，且不违反法律法规和政策规定；

（2）一方严重违反协议约定，导致协议无法履行；

（3）因不可抗力因素，导致协议无法履行。

9.土地互换的争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决互换过程中出现的争议。

9.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解组织进行调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.土地互换的违约责任

10.1违约情形

（1）甲乙双方未按约定履行互换义务；

（2）甲乙双方提供的土地信息与实际不符，导致对方损失；

（3）甲乙双方违反协议约定的其他事项。

10.2违约责任

（1）甲乙双方应承担因违约产生的直接损失；

（2）甲乙双方应支付违约金，违约金的标准为土地互换价值的____%；

（3）甲乙双方应承担因违约产生的其他费用。

11.土地互换的附则与补充条款

11.1附则

本协议的附则如下：

（1）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；

（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2补充条款

（1）甲乙双方承诺在互换土地后，合理利用土地资源，不得闲置、荒芜土地；

（2）甲乙双方同意在协议有效期内，不得转让、出租互换取