2024年店面出租标准合同书.docx

?2024年店面出租标准合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

一、店面基本信息

1.1店面位于：____________________

1.2店面面积：____________________平方米

1.3店面用途：____________________

1.4店面结构：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、店面使用及维修

5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构及用途。

5.2乙方在租赁期间，应负责店面的日常维护保养，确保店面设施的正常使用。

5.3店面及附属设施出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。如乙方未及时修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

六、保险责任

6.1乙方在租赁期间，应自行投保店面财产保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方应确保所投保的保险覆盖店面及附属设施的全部风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，本合同在租赁期限内，如因特殊原因需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内搬离店面，并将店面及附属设施恢复原状。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于双方管理和查询。

2.基本信息核对：双方应对店面的基本信息进行仔细核对，包括位置、面积、用途和结构等，确保无误。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和滞纳金条款需明确，以避免日后争议。

5.押金：押金的金额和退还条件需详细约定，保障双方的权益。

6.店面使用及维修：乙方应按照约定用途使用店面，并对店面的日常维护保养负责。

7.保险责任：乙方需自行投保店面财产保险，确保风险覆盖。

8.合同变更、解除和终止：明确合同的变更、解除和终止条件及程序。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商优先，诉讼为手段。

解决办法：

协商：双方应通过友好协商解决争议。

调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。

诉讼：作为的争议解决手段，向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人使用的当事人。

承租方：指从出租方租借店面并支付租金，使用店面的当事人。

押金：为确保合同履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱款，租赁期满后退回。

租金：乙方因使用甲方店面而支付的对价。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例额外支付的金额。

违约责任：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的效力。

终止合同：合同期限届满或双方达成一致，合同效力自然结束。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在店内举办大型活动