2024年某某大学实习实训基地租赁合同.docx

?2024年某某大学实习实训基地租赁合同

合同编号：____________________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的实习实训基地租赁给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米。

1.2乙方租赁场地的用途为_______（详细说明用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。

3.2乙方支付租金方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，经甲方确认无损坏后，甲方应在_______日内退还乙方剩余租金。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁场地。

（2）负责租赁场地及相关设施设备的维护、维修。

（3）在租赁期内，甲方不得无故收回租赁场地。

（4）租赁期满后，甲方有权要求乙方按约定时间迁离租赁场地。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

（2）爱护租赁场地及相关设施设备，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：____________年____月____日

注意事项：

1.确保租赁场地的合法使用，避免擅自改变用途导致的法律风险。

2.明确租赁期限，避免租赁期满后未能及时续租导致的纠纷。

3.确认租金支付方式及时间，防止因租金支付问题产生纠纷。

4.注意维护、维修责任，确保租赁场地及设施设备的正常使用。

5.明确违约责任及违约金的计算方式，以便在纠纷发生时能迅速找到解决办法。

6.确保合同中的争议解决条款有效，为可能的纠纷解决提供途径。

解决办法：

1.在合同中详细规定租赁场地的用途，并设置违约责任条款。

2.在合同中明确租赁期限及续租条款，提前约定续租条件。

3.制定详细的租金支付计划和逾期支付的违约责任。

4.在合同中明确甲乙双方的维护、维修责任。

5.设定合理的违约金比例，确保违约方能承担相应的法律责任。

6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指支付租金，从出租方那里获得财产使用权自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁起始日至终止日的期间。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

场合一：实习实训基地需要进行装修或改造

补充条款：

“乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须提前一个月向甲方提交书面申请和详细的装修改造方案。甲方应在收到申请后十五日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。”

场合二：实习实训基地用于举办大型活动

补充条款：

如果乙方计划在租赁期间举办大型活动，需要提前通知甲方，并且根据活动规模和影响，双方协商可能需要额外支付的费用或安全保障措施。

“若乙方计划在租赁场地举办大型