2024版商场餐饮商铺租赁合同书.docx

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2024版商场餐饮商铺租赁合同书

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是商场内餐饮商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行餐饮经营，经双方协商一致，特订立本租赁合同。

第一条商铺位置与面积

1.1商铺位于_______商场内，具体位置为_______。

1.2商铺的建筑面积为_______平方米。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁商铺仅用于经营餐饮业务。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1商铺的租金为人民币_______元/月（￥_______）。

4.2租金支付方式为_______（月度/季度/年度等）。

第五条租金调整

5.1租赁期间，租金应保持不变，除非双方另有协商。

第六条保证金

6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元整（￥_______）。

6.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后无息退还。

第七条商铺交付

7.1甲方应于_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方使用。

第八条商铺维护与修缮

8.1甲方负责商铺的结构性维护和修缮。

8.2乙方负责商铺的日常维护和内部设施的修缮。

第九条商铺的装修与改造

9.1乙方如对商铺进行装修或改造，需提前征得甲方书面同意。

第十条商铺的使用规范

10.1乙方应遵守甲方制定的商铺使用规范，不得影响其他商户的正常经营。

第十一条商铺的安全管理

11.1乙方应遵守安全管理规定，确保商铺的安全运营。

第十二条商铺的环保要求

12.1乙方应遵守环保法规，确保餐饮经营活动不污染环境。

第十三条商铺的经营自主权

13.1乙方在遵守法律法规和商场规定的前提下，享有自主经营的权利。

第十四条甲方的监督权

14.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

第十五条违约责任

15.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体数额为_______。

第十六条合同的变更和解除

16.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十七条不可抗力

17.1不可抗力条款应包含对不可预见、不可避免且不可克服的客观情况的描述及其对合同履行的影响。

第十八条争议解决

18.1双方因履行本合同产生的争议，应首先通过协商解决，协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十九条合同生效

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十条其他约定

20.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）

（正文结束）

由于篇幅限制，我将继续提供合同的后半部分以及附件和其他补充说明。

第二十一条商铺的转让和转租

21.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。

第二十二条商铺的保险

22.1乙方应为商铺购买必要的保险，以减少经营风险。

第二十三条商铺的税务和财务

23.1乙方应负责商铺的税务申报和财务管理，确保合法合规。

第二十四条商铺的员工管理

24.1乙方应负责商铺员工的招聘、培训和管理。

第二十五条商铺的知识产权保护

25.1乙方应尊重并保护甲方及第三方的知识产权，不得擅自使用。

第二十六条商铺的商业秘密

26.1乙方应对在租赁期间知悉的商业秘密予以保密。

第二十七条商铺的环保和卫生标准

27.1乙方应遵守相关的环保和卫生标准，确保商铺的清洁和食品安全。

第二十八条商铺的公共区域使用

28.1乙方应合理使用商场的公共区域，不得占用或影响其他商户和顾客的正常使用。

第二十九条商铺的终止和清算

29.1合同终止时，乙方应按照甲方要求进行清算，并及时返还商铺。

第三十条通知和送达

30.1双方因合同履行需要发出的通知，应以书面形式送达对方。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件及其他补充说明

一、附件列表：

商铺平面图和详细尺寸图。

商铺设施和设备清单。

商铺租赁用途和经营范围的详细说明。

乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明