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2024标准化厂房租赁合同

甲方（出租方）：，营业执照号码：，地址：_______。

乙方（承租方）：，身份证号码/营业执照号码：，地址：_______。

鉴于甲方是位于_______的厂房的合法所有者，乙方希望租赁该厂房进行生产经营活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方平等协商，达成如下标准化厂房租赁合同：

一、租赁物描述

厂房地址：_______。

建筑面积：_______平方米。

厂房结构：_______（如钢结构、混凝土结构等）。

厂房现状：_______（如毛坯、简装等）。

二、租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

租金为人民币（大写）_______（￥_______元/月）。

租金支付方式：_______（如按月支付、季度支付等）。

租金支付时间：每月/季的第_______日前支付至甲方指定账户。

四、保证金

乙方应在合同签订之日起_______日内支付保证金人民币（大写）_______（￥_______元）。

保证金用于保障甲方权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后_______个工作日内退还。

五、甲方的权利与义务

甲方应确保厂房及其附属设施处于适用和安全的状态。

甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

甲方应负责厂房结构性大修和维护。

六、乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定使用厂房及其附属设施。

乙方应按合同约定支付租金和保证金。

乙方应合法使用厂房，不得从事违法活动。

乙方应负责厂房日常维护和小修。

七、厂房使用与维护

乙方应妥善使用并维护厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。

乙方应遵守甲方制定的厂房管理规定。

八、转租与转让禁止

乙方不得擅自转租、转让或以其他方式将厂房交给第三方使用。

违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同变更与解除

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

十、违约责任

如乙方未按期支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

如乙方违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十一、合同终止

合同期满或双方协商一致，合同自然终止。

任何一方提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

十二、争议解决

因执行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向_______（请填写管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

十三、其他约定

_______（请填写双方认为有必要的其他约定）。

十四、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______日期：_______年_______月_______日

乙方签字：_______日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

附件一：厂房平面图及附属设施清单

厂房平面图：_______。

附属设施包括但不限于供电、供水、消防设施等：_______。

附件二：租金及保证金支付凭证

租金支付凭证样本：_______。

保证金支付及退还凭证样本：_______。

附件三：厂房使用及维护规则

厂房使用规则：_______。

日常维护和小修责任：_______。

附件四：转租、转让禁止声明

转租、转让禁止的法律后果：_______。

附件五：合同变更、解除及终止通知书样本

合同变更通知书样本：_______。

合同解除通知书样本：_______。

合同终止通知书样本：_______。

二、违约行为及认定

甲方未能提供符合约定条件的厂房，影响乙方正常使用，构成违约。

乙方逾期支付租金或保证金，或违反厂房使用及维护规则，构成违约。

乙方擅自转租、转让或改变厂房用途，构成严重违约。

违约行为的认定需基于合同条款、实际履约情况和相关证据，由守约方提出并书面通知违约方。

三、法律名词及解释

租赁合同：指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

保证金：指承租人支付给出租人用以保证履行合同义务的款项。

转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法

租金逾期：乙方应与甲方协商，争取延期支付或分期支付。

厂房维修：乙方应通知甲方，甲方应在合理期限内负责