农村宅基地房屋买卖协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地房屋买卖协议书

本合同目录一览

1.宅基地及房屋买卖概述

1.1宅基地及房屋的描述

1.2买卖双方的介绍

1.3买卖的背景和原因

2.房屋买卖的基本条款

2.1房屋的所有权转移

2.2房屋的交付和验收

2.3房屋的价格和支付方式

2.4房屋的过户手续和税费承担

3.宅基地的使用权转移

3.1宅基地的使用权转移

3.2宅基地的交付和验收

3.3宅基地的价格和支付方式

3.4宅基地的过户手续和税费承担

4.交易的具体时间和地点

4.1房屋和宅基地的交付时间

4.2房屋和宅基地的交付地点

5.交易双方的义务和责任

5.1卖方的义务和责任

5.2买方的义务和责任

6.房屋和宅基地的质量和状况

6.1房屋的结构和设施

6.2宅基地的使用条件和范围

7.交易过程中的争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的时限

8.合同的变更和终止

8.1合同的变更条件

8.2合同的终止条件

9.合同的违约责任

9.1卖方违约的责任

9.2买方违约的责任

10.合同的生效条件和时间

10.1合同的生效条件

10.2合同的生效时间

11.合同的附件和补充协议

11.1附件的说明和内容

11.2补充协议的说明和内容

12.合同的签署和盖章

12.1合同的签署时间和地点

12.2合同的盖章和备案

13.合同的生效和执行

13.1合同的生效时间

13.2合同的执行方式和程序

14.合同的解除和终止

14.1合同的解除条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条宅基地及房屋买卖概述

1.1宅基地及房屋的描述

本次买卖的宅基地位于省市镇村，占地面积为平方米。房屋为一层砖混结构，建筑总面积为平方米，房屋座落于宅基地中部，交通便利，周围环境优美。

1.2买卖双方的介绍

卖方：，男/女，身份证号码：，系宅基地及房屋的合法所有者。

买方：，男/女，身份证号码：，愿意购买上述宅基地及房屋。

1.3买卖的背景和原因

卖方因家庭成员原因，需迁往他地居住，故有出售宅基地及房屋的意愿。买方看好该宅基地及房屋的位置和潜力，愿意购买作为居住或投资用途。

第二条房屋买卖的基本条款

2.1房屋的所有权转移

自本合同签订之日起，卖方将房屋所有权转移给买方。买方支付约定的房价后，卖方应协助买方办理房屋过户手续，将房屋所有权登记至买方名下。

2.2房屋的交付和验收

房屋的交付时间为本合同签订后日内。卖方应保证房屋的结构安全、设施齐全、功能正常。买方在接收房屋时，有权要求卖方提供相关证件和资料，并对房屋进行查验。如存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价。

2.3房屋的价格和支付方式

房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。买方应在本合同签订之日起日内，将房价支付至卖方指定的账户。买方逾期支付房价的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的0.05%。

2.4房屋的过户手续和税费承担

卖方应协助买方办理房屋过户手续，相关税费按照国家相关政策规定由买方承担。过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件和资料交付给买方。

第三条宅基地的使用权转移

3.1宅基地的使用权转移

自本合同签订之日起，卖方将宅基地的使用权转移给买方。买方支付约定的地价后，卖方应协助买方办理宅基地过户手续，将宅基地使用权登记至买方名下。

3.2宅基地的交付和验收

宅基地的交付时间为本合同签订后日内。卖方应保证宅基地的使用条件符合国家相关政策规定，无任何权利纠纷和债务问题。买方在接收宅基地时，有权要求卖方提供相关证件和资料，并对宅基地进行查验。如存在问题，买方有权要求卖方进行解决。

3.3宅基地的价格和支付方式

宅基地的成交价格为人民币元整（大写：元整）。买方应在本合同签订之日起日内，将地价支付至卖方指定的账户。买方逾期支付地价的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的0.05%。

3.4宅基地的过户手续和税费承担

卖方应协助买方办理宅基地过户手续，相关税费按照国家相关政策规定由买方承担。过户手续办理完成后，卖方应将宅基地使用权证书等相关证件和资料交付给买方。

第四条交易的具体时间和地点

4.1房屋和宅基地的交付时间

房屋和宅基地的交付时间为本合同签订后日内，地点为省市镇村。

4.2房屋和宅基地的交付地点

房屋和宅基地的交付地点为省市镇村，具体位置见附件一。

第五条交易双方的义务和责