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租赁合同商用8篇

篇1

租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，适合用于[房屋用途]用途。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季度支付。乙方应在每个季度第一天支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

乙方应在租赁开始前向甲方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应返还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并遵守相关的管理规定。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合使用要求，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方就租赁事宜发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。但乙方在租赁期满前未经甲方同意擅自搬离房屋的，视为违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

九、其他约定

1.甲方拥有房屋的所有权，乙方仅享有房屋的使用权。在租赁期内，甲方有权对房屋进行出售或抵押，但应提前告知乙方，并确保乙方的权益不受影响。

2.乙方在租赁期内应遵守中国的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺的产权年限为[产权年限]年，自[产权起始日期]起计算。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起计算。

2.租赁期限届满前，双方协商续租事宜。若乙方需继续租赁，应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因需调整支付日期，应提前告知甲方并征得同意。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，以确保租赁合同的履行。

2.保证金在租赁期限届满后退还乙方，若乙方有未完成的租赁义务，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，征得同意后方可进行。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法乱纪的活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并确保商铺的设施设备完好。如有损坏，应及时修复并承担相应费用。

六、违约责任

1.甲乙双方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若甲方未按时交付商铺或未能提供必要的设施设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通