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智能建筑在国内外的现状与发展

智能建筑在国内外的现状与发展作者：佚名

时间：2008-3-25

浏览量：智能建筑在国内外的现状与发展

由于智能建筑具有高效、节能、舒适等突出优点，在世界各地迅

速发展，引起普遍重视。1984年，世界第一座智能建筑诞生于美国

哈特福德市，它是由一座金融大厦改造而成的，并在大厦出租率、投

资回收率、经济效益等方面取得成功。日本在1985年开始建设智能

建筑，新建的大厦中有近60％为智能型，是在智能建筑领域进行全

面的综合研究并提出有关理论和进行实践的最具有代表性的国家之

一。欧洲国家智能建筑的发展基本上与日本同步启动，智能建筑主要

集中在各国的现代化都市，1989年在西欧的智能建筑面积中伦敦占

12％，巴黎占10％，法兰克福和马德里分别占5％。亚太地区的智能

建筑则主要集中在汉城、曼谷、香港、雅加达、吉隆坡等中心城市。

新加坡政府投入巨资对智能建筑进行研究，规划将新加坡建成“智能

城市公园”。韩国制定“智能岛”计划。印度也于1995年起在加尔各

答的盐湖开始建设“智能城”计划。泰国智能建筑普及率高，在20

世纪80年代，泰国新建大楼中，有近60％为智能建筑。

纵观国外智能建筑的发展，有以下特点：智能建筑与节能环保以及业

主的经济效益紧密相联。建筑物的节约能源和保护环境，已成为智能

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建筑发展必须考虑的首要前提和最重要的条件。智能建筑功能的采用

必须与用户或业主的经济效益紧密相关。发达国家的智能建筑决不是

运用新技术来提高建筑物的身份。智能建筑充分的体现“以人为本”

的思想。智能建筑的最终受益者因该是其中生活、工作的人。一栋大

厦智能化程度，不能全视其所装设备器材的先进程度，而主要取决于

使用人的需求功能。发达国家的智能建筑发展到今天，已经不是单纯

的高新技术产品的简单合成，而是采用高科技来实现人的需求，改善

和提高人工环境的品质，更好地为人服务。

我国台湾地区智能建筑发展较早，到1991年已建成1300栋左右，其

中以台北市居多。香港特区智能建筑起步也较早，相继出现了汇丰银

行大厦、立法会大厦、中银大厦等一批智能化程度较高的智能建筑。

1996年至2002年中开发的楼盘，绝大部分的都上了各智能化子系统。

我国大陆地区智能建筑的起步较晚，直到80年代末才有较大的发展，

近几年来，在京、沪、粤等发达地区，智能建筑初具规模。北京的发

展大厦可谓是我国智能建筑的雏形，而后相继出现了上海的金茂大

厦、青岛的中银大厦等具有相当高水平的智能建筑。据不完全统计国

内已建成的智能建筑约有1400栋，基本按国际标准设计、施工和管

理。当前国内的智能建筑开始转向大型公共建筑，例如，会展中心、

图书馆、体育场馆等，据国外预测，本世纪全世界的智能建筑将有一

半以上在中国建成。随着智能建筑的迅速发展，我国也相继有一些相

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关的规范和标准出台，例如2000年10月建设部颁布了《智能建筑设

计标准》。

在智能建筑迅猛发展的背后，智能建筑的建设与管理也存在着一些问

题：

．整体水平不高，设计质量低

智能建筑技术应用的整体水平不高，地区发展不平衡，产业化水平很

低，相关技术产品尚不适应市场需求与合理滞后的矛盾，缺乏具有自

主知识产权的智能建筑硬、软件产品。许多建设单位对智能建筑的期

望过高，设计人员因不熟悉智能化设备的技术与智能建筑设计方法，

智能化建筑竣工后出现应用效果差的问题。如集成性差，监控点配置

不合理，控制精度低，致使智能物业管理实施困难。

2．施工规范、验收标准不健全

近年来，由于智能建筑技术发展迅速，相关设备与系统的规范和标准

尚不健全。在工程规划、设计、施工、管理、质量监督、验收等环节，

缺乏相应配套的标准规范和技术法规，不少智能化设备验收时无测

试、无规范、无标准。

3．系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐

功能需求由业主提出，设计通常由设计院负责，深化设计与具体实施

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