出租房屋房东免责的合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

出租房屋房东免责的合同范本

本合同目录一览

1.出租房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.出租人与承租人的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.房屋使用及维护

5.1承租人的使用权限

5.2房屋维护责任

6.出租人的免责条款

6.1出租人对于房屋设施正常磨损不承担责任

6.2出租人对于房屋内物品的损失不承担责任

6.3出租人对于房屋外的突发事件导致的损失不承担责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2请求第三方调解

9.3法律途径解决

10.其他约定

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3保险责任

11.合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同终止条件

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

12.3房屋钥匙交接记录

13.双方签字

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条出租房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋结构：该房屋为室厅卫，南北朝向，格局合理，采光良好。

1.4房屋设施：家具（包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子）、家电（包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调）、其他设施（包括但不限于热水器、燃气灶、抽油烟机等）。

第二条出租人与承租人的基本信息

2.1出租人信息：

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：X

2.2承租人信息：

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：X

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日。

3.2租赁结束日期：年月日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元。

4.2租金支付周期：租金每支付一次。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

第五条房屋使用及维护

5.1承租人的使用权限：承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施。

5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本维护，承租人负责日常使用中的合理维护。

第六条出租人的免责条款

6.1出租人对于房屋设施正常磨损不承担责任。

6.2出租人对于房屋内物品的损失不承担责任。

6.3出租人对于房屋外的突发事件导致的损失不承担责任。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。

7.2合同解除条件：

（1）出租人有权提前解除合同，但应提前天通知承租人。

（2）承租人有权提前解除合同，但应提前天通知出租人，并支付违约金（违约金为一个月租金）。

（3）在租赁期限内，承租人违反合同规定，出租人有权解除合同。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的维修责任，应承担违约责任。

8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的维护责任，应承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的问题。

9.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向相关房产中介机构或租赁行业协会请求调解。

9.3法律途径解决：如调解无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，以免影响邻里和谐。

10.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。

10.3保险责任：出租人应购买房屋保险，承租人应购买个人物品保险。

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并书面确认。

11.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。

第十二条附件

12.1房屋照片：详见附件。

12.2租赁押金收据：详见附件。

12.3房屋钥匙交接记录：详见附件。

第十三条双方签字