2025不动产附买回条件合同.docxVIP

?合同编号：

双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物业

1.1卖方同意出售，买方同意购买的标的物业具体情况如下：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买标的物业。

2.2买方应在本合同签订之日起日内，将上述购买价格支付至卖方指定的账户。

第三条附买回条件

3.1买方在支付购买价格后，享有在年月日前按照本合同约定的条件买回标的物业的权利。

3.2买方行使买回权利的，应提前日通知卖方。买方买回标的物业的购买价格为本合同第二条约定的购买价格。

3.3买方未在本合同约定的期限内行使买回权利的，视为放弃买回权利，本合同约定的买回权利自动终止。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同的任何一方在履行过程中，如需变更或解除本合同，应与另一方协商一致并签订书面协议。

4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金为购买价格的%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同编号：确保在合同文档中标明准确的合同编号，以方便日后查询和引用。

解决办法：在合同首页的顶部或底部显眼位置标注合同编号。

2.合同方信息：合同双方的基本信息需要完整、准确，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

解决办法：在合同开头部分单独设立条款，明确填写双方的详细信息。

3.标的物业描述：详细描述不动产的规格、位置、面积等信息，确保无歧义。

解决办法：使用专业测量或评估机构提供的数据，并在合同中附上相关证明文件。

4.购买价格和支付方式：明确购买价格、支付时间、支付方式等细节。

解决办法：在合同中设立专门的支付条款，详细说明支付的具体要求和流程。

5.附买回条件：准确描述买方行使买回权利的条件、期限以及通知程序。

解决办法：在合同中设立专门的附买回条件条款，确保条款清晰易懂。

6.合同变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序以及可能涉及的违约责任。

解决办法：在合同中设立专门的变更和解除条款，明确双方的权利和义务。

7.违约责任：明确违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。

解决办法：在合同中设立专门的违约责任条款，详细列出违约的情形和违约金的计算方式。

8.争议解决：约定解决合同争议的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中设立专门的争议解决条款，指定有管辖权的人民法院或仲裁机构。

9.其他约定：包括合同的生效条件、保密条款、知识产权保护等。

解决办法：在合同中设立其他专门条款，对双方的其他重要约定进行明确。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附属设施。

解释：不动产是指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的物。

2.附买回条件：买方在一定条件下有权按照原价格买回已出售的财产。

解释：附买回条件是一种特殊的合同条款，允许买方在特定时间内以原售价回购标的资产。

3.违约金：当合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是用来补偿因违约行为而导致的损失，通常为合同金额的一定比例。

4.管辖权：法院对特定案件进行审理和裁决的权力。

解释：管辖权是指法院对某一案件是否有权进行审判的法律规定，包括地域管辖和级别管辖等。

5.仲裁：通过第三方仲裁机构对合同争议进行解决的一种方式。

解释：仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，双方当事人同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁员做出具有法律约束力的裁决。

6.诉讼：当事人通过法院解决合同争议的正式法律程序。

解释：诉讼是指当合同双方的争议无法通过协商解决时，可以向有管辖权的法院提起