2025物业租赁合同土地类.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

单位名称：

单位地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

单位名称：

单位地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位于（土地位置），土地使用权证号：。

1.2土地面积：平方米。

1.3土地用途：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/年。

3.2乙方应在每年月日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的土地使用证。

第四条乙方义务

4.1乙方应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在土地上进行违法活动。

4.3乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权。

5.2甲方应负责办理土地使用权证等相关手续，并承担相关费用。

5.3甲方应对土地进行必要的维修和保养，确保土地的使用安全。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供土地使用证的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行审查，确保其合法有效。

2.明确土地位置、面积和用途，避免因土地信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并可要求合同对方提供土地使用权证等相关文件进行核实。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金的金额、支付时间和方式，并约定逾期支付租金的违约责任。

4.明确双方的义务和责任，避免因义务不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定双方的义务和责任，如乙方按约定使用土地，甲方保证土地使用权等。

5.约定违约责任，以便在一方违约时追究其法律责任。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任，如违约金、赔偿金额等。

6.约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的证明文件。

4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷通