关于自建房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

关于自建房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3自建房定义及描述

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价款

2.2支付方式及期限

2.3定金及退还条件

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间及地点

3.2验收标准及流程

3.3质量问题及处理

第四条房屋产权及过户

4.1房屋所有权转移

4.2产权证办理及费用

4.3过户时间及流程

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理流程

第六条违约责任及赔偿

6.1违约行为及责任

6.2赔偿金额及方式

6.3违约金计算方法

第七条争议解决及法律适用

7.1争议解决方式

7.2法律适用及管辖

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件及后果

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果及处理

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后果

第十一条附加条款

11.1房屋装修及改造

11.2物业管理及费用

第十二条双方的权利与义务

12.1出卖人的权利与义务

12.2买受人的权利与义务

第十三条第三方声明及保证

13.1出卖人声明及保证

13.2买受人声明及保证

第十四条其他约定

14.1合同的解释权

14.2合同的补充协议

14.3合同的复印件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系电话：____________，法定代表（负责人）：____________。

1.2买受人信息

买受人全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系电话：____________，法定代表（负责人）：____________。

1.3自建房定义及描述

自建房位于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米，房屋规划用途为____________。房屋具体位置、结构、使用面积等详见附件一《房屋状况说明书》。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价款

房屋总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2支付方式及期限

买受人应按照下列方式支付房价款：

（1）在与出卖人签订房屋买卖合同之日起日内，支付房价款的%；

（2）自房屋交付之日起日内，支付房价款的%；

（3）剩余房价款买受人应按照约定的时间和方式支付。

2.3定金及退还条件

买受人应向出卖人支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金在买受人履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。买受人未按约定时间支付房价款或者未按约定方式支付房价款的，出卖人有权不退还定金；出卖人未按约定时间交付房屋或者未按约定方式交付房屋的，出卖人应双倍返还定金。

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间及地点

房屋交付时间为：____________年____________月____________日，交付地点为：____________。

3.2验收标准及流程

买受人应按照附件二《房屋验收标准》对房屋进行验收。验收不合格的，出卖人应在买受人通知之日起日内整改完毕。整改完毕后，买受人应重新进行验收。房屋验收合格的，买受人应在验收合格之日起日内出具《房屋验收合格证明》。

3.3质量问题及处理

出卖人保证房屋符合约定的质量标准。买受人发现房屋存在质量问题的，应在交付之日起日内通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起日内进行核实并处理。出卖人未按约定时间核实或者核实后未按约定处理的，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

第四条房屋产权及过户

4.1房屋所有权转移

本合同签订后，房屋的所有权归买受人所有。

4.2产权证办理及费用

买受人应自房屋交付之日起日内申请办理房屋所有权转移登记手续。办理过程中产生的一切费用由买受人承担。

4.3过户时间及流程

房屋所有权转移登记手续办理完毕时间为过户完成时间。过户流程详见附件三《过户流程说明》。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

出卖人应保证房屋