2024年物业管理服务合同官方版(6篇) .pdf

2024年物业管理服务合同官方版

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

组织名称：_____

代表人：_____

地址：_____

联系电话：_____

受委托方（以下简称乙方）：

企业名称：_____

法定代表人：_____

注册地址：_____

联系电话：_____

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方

将_____（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：_____

座落位置：____市____区____路（街道）____号

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四至：_____

占地面积：____平方米

建筑面积：____平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责

任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋

顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院、_____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用

的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉

房、楼内消防设施设备、电梯、_____。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包

括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、

_____。

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网

点、文化体育场所、_____。

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第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所

的清洁卫生、垃圾的收集、_____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、

_____。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1.物业管理费：_____

2.保洁费：_____

3.保安费：_____

4.房屋设备运行费：_____

5.维修养护费：_____

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维

修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体

行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。

第十六条其他委托事项_____。

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第三章委托管理期限

第十七条委托管理期限为____年。自____年____月____日时起至

____年____月____日时止。

第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2.制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；

3.审定乙方制定的物业管理方案；

4.检查监督乙方管理工作的执行情况；

5.审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

6.在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管

理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第_____项执行；

（1）无偿使用；

（2）按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于

_____。

7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效

之日起____日内向乙方提供；

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8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或

以____方式偿付；

9.协调、处理本合同生效前发生的管理