2024版房地产项目合作投资开发协议书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版房地产项目合作投资开发协议书

甲方（投资方一）：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（投资方二）：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲乙双方均有意愿共同投资开发位于_______的房地产项目，为了明确双方在合作过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本协议。

第一条项目概况

项目名称：_________________________

项目地点：_________________________

项目性质：_________________________

项目规模：_________________________

项目总投资预算：_________________________

项目开发计划：_________________________

项目预期收益：_________________________

项目合作期限：_________________________

第二条投资方式及比例

甲方以_______方式投资，投资额为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

乙方以_______方式投资，投资额为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

双方的投资比例分别为：甲方_____%，乙方_____%。

第三条权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督项目开发进度和财务状况。

甲方应按约定及时出资，并保证资金来源合法。

乙方权利与义务：

乙方有权参与项目重大决策，并享有知情权。

乙方应按约定及时出资，并保证资金来源合法。

第四条利润分配与亏损承担

项目利润按照双方的投资比例进行分配。

项目亏损按照双方的投资比例进行承担。

第五条项目决策机制

项目重大决策应由甲乙双方协商一致决定。

日常管理由_______方负责，另一方有权进行监督。

第六条项目财务管理

项目应设立独立的财务账户，由_______方负责管理。

项目所有收支情况应定期向双方报告，并接受双方监督。

第七条项目风险管理

双方应共同评估项目风险，并制定相应的风险管理措施。

项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等。

第八条违约责任

如一方未按约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为未履行出资额的_____%。

双方如有其他违约行为，应根据实际损失赔偿对方。

第九条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十条争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：_________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_________________________

[注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]

[正文结束]

附件

一、附件列表：

甲乙双方营业执照复印件及法定代表人身份证明。

项目可行性研究报告。

项目开发计划书及预期收益分析报告。

项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关法律文件。

甲乙双方出资证明文件。

项目风险评估报告及风险管理方案。

项目财务管理制度。

双方认可的保密协议。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为可能包括：未按时履行出资义务、干预乙方正常管理活动、泄露商业秘密等。

乙方违约行为可能包括：未按时履行出资义务、未按开发计划实施项目、违反财务管理规定等。

违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，通过双方协商或法律途径解决。

三、法律名词及解释：

合作投资：指两个或两个以上的主体共同出资，共同承担风险，共享收益的投资方式。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行的情形。

利润分配：指根据合同约定，合作各方按照投资比例分享项目