2025解除购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

第二条购买价格

2.1乙方购买甲方的房屋，购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款要求进行支付。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。

3.2甲方应在本合同约定的付款时间及金额到期后，向乙方开具相应的正式发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的信息，包括名称、地址和联系电话等，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正。

2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应亲自查看房屋，确认房屋的结构、面积等与合同描述是否一致。如发现实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝签订合同，或要求甲方进行修改。

3.付款问题：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。甲方应在收到房款后，向乙方开具正式发票。

4.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间，将房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能按时交付房屋，应承担相应的违约责任。双方应共同办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担相应的违约责任。

5.违约责任：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据合同条款和法律规定确定。

6.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。

4.违约责任：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

5.不可抗力：指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。

7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易中