2025商铺租赁合同模板2.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺面积：平方米。

1.2商铺位置：。

1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

1.4租金：每月人民币元整（大写：元整）。

第二条租金支付及退还押金

2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付的押金为人民币元整（大写：元整），自乙方租赁期满且无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条租赁用途

乙方须按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺及商铺设施的维护、保养和维修，确保商铺设施的正常运行。

4.2乙方应合理使用商铺及商铺设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条保险

乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期限与租赁期限一致。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明等文件，以证明其主体资格。

2.租金、押金等金额需明确、具体，避免含糊不清。

解决办法：在合同中详细填写租金、押金等金额，并注明币种。

3.租赁期限、起止日期要明确，避免产生歧义。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限、起止日期，并注明日期格式（如YYYY年MM月DD日）。

4.租赁用途需符合法律法规和商场规定，避免擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确规定租赁用途，并提示乙方遵守相关法律法规和商场规定。

5.保险购买及赔偿责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定乙方需办理商铺保险，并注明保险期限与租赁期限一致。

6.违约责任及违约金计算方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式，如逾期支付租金的滞纳金比例等。

7.合同解除条件及违约金支付要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同解除条件及违约金支付金额。

8.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无违约行为时退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。

8.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和用途。

9.维修责任：指出租方和承租方对商铺及商铺设施的维护、保养和维修责任。

10.保险：指承租方为商铺购买的保险，确保商铺的安全和赔偿责任。

11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商或向法院起诉。

应用场合：

1.适用于商铺租赁双方签订租赁合使用。

2.适用于各类商业物业、店铺、办公空间的租赁。

3.适用于租赁期限内的商铺使用和管理。

补充条款：

1.商铺装修：双方可约定