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?2024年茶园场地承包合同范本
合同编号:__________
甲方(发包方):__________
地址:____________
联系方式:__________
乙方(承包方):__________
地址:____________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有位于_______的茶园场地,乙方愿意承包该茶园场地进行经营活动,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就茶园场地承包事宜达成如下协议:
第一条承包茶园场地情况
1.1承包茶园场地位于_______,具体界限详见附件一。
1.2承包茶园场地面积为_______平方米,具体面积以双方确认的土地测量报告为准。
1.3甲方保证对承包茶园场地拥有合法的所有权或使用权,并保证乙方在承包期内的使用权不受第三方侵犯。
第二条承包期限
2.1承包期限为_______年,自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条承包费用及支付方式
3.1承包费用为人民币_______元(大写:__________元整),乙方按年度支付。
3.2乙方应于每年_______月_______日前将当年承包费用支付至甲方指定的银行账户,逾期支付的,每逾期一日,应支付逾期金额的_______%作为违约金。
3.3承包费用支付后,甲方应出具正规发票给乙方。
第四条权利与义务
4.1甲方权利与义务
(1)甲方有权按照本合同约定收取承包费用。
(2)甲方应保证乙方在承包期内的使用权,不得无故收回。
(3)甲方应协助乙方处理与承包茶园场地有关的邻里关系及其他纠纷。
(4)甲方不得在承包期内将茶园场地转租给第三方。
4.2乙方权利与义务
(1)乙方有权在承包期内独立经营、自负盈亏。
(2)乙方应按约定用途使用承包茶园场地,不得擅自改变用途。
(3)乙方应合理利用和保护茶园场地资源,不得进行违法生产经营活动。
(4)乙方在承包期届满后,应按照甲方要求将茶园场地恢复原状。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2非因不可抗力因素,一方提前解除合同的,应向对方支付合同总金额_______%的违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):_______
法定代表人(或授权代表):_______
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:茶园场地界限图
附件二:土地测量报告
附件三:承包费用支付凭证
注意事项:
1.确认承包茶园场地的合法性:确保甲方拥有合法的所有权或使用权,避免合同无效。
2.明确承包期限:确保双方对承包期限有明确的认识,避免期限争议。
3.明确承包费用及支付方式:费用的明确和支付方式的约定可避免后期经济纠纷。
4.权利与义务的界定:清晰界定双方的权利与义务,防止一方违约。
5.违约责任的设定:合理设定违约责任,保障守约方的权益。
解决办法:
1.审查相关法律文件,确认场地的合法性。
2.在合同中明确期限,并设立相应的续约条款。
3.详细列明费用及支付方式,包括逾期支付的违约金。
4.列明双方权利义务,并在合同中设立违约责任条款。
法律名词解释:
合同编号:指合同文本的唯一识别号码,用于合同管理和查询。
法定代表人:指依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人。
授权代表:指被授权人根据授权人的授权,代表授权人从事一定法律行为的人。
违约金:指合同当事人违反合同约定,按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等,因不可抗力不能履行合同的,可根据情况部分或全部免除责任。
场合1:如果乙方打算用这片茶园发展生态旅游
补充条款:乙方在承包期间,如需开展生态旅游业务,甲方应予以支持,并在政策允许范围内提供必要的便利。
场合2:遇到极端天气,比如茶树被大风吹倒了
补充条款:如因不可抗力因素,如自然灾害,导致茶园遭受损失,甲乙双方应共同协商减免相应承包费用。
场合3:乙方想要引进新的种植技术或者品种
补充条款:乙方在承包期间,如需引进新的种植技术或品种,应提前告知甲方,并在不影响茶园生态环境的前提下进行。
1.附件一
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