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2024年店铺商铺租赁合同电子版(2篇) .pdf

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2024年店铺商铺租赁合同电子版

出租方(简称甲方):

身份证号:

家庭住址:

联系电话:

承租方(简称乙方):

身份证号:

家庭住址:

联系电话:

根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协

议:

第一条租赁范围及用途:

甲方同意将位于____市____区_____街号商铺(该商铺具体地址以

房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_____使

用,出租商铺的建筑面积为_____㎡。甲方承诺对所出租的房屋具有合

法产权。

第二条租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年

____月____日止。

第三条租金、保证金:

1、租金为____元/平米/月。每月租金为人民币____元(大写:

_____);

第1页共7页

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方

在签订本合同之日交纳人民币(大写)_____(____元)作为房屋使用

保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保

证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

3、支付方式:现金支付。租金每月一次性付清,乙方在签订本合

同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月____日前一

次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

第四条设施及费用承担:

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负

责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方在承租期内,其税金、水电费、设施维修费、卫生费等费

用一律自理。

第五条甲方责任和义务:

1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条乙方责任和义务:

1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法

使用房屋,不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何

改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原

则,并征得甲方同意。

第2页共7页

3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、

转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事

故,损害甲方房屋的,由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续

租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租

事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除:

1、租赁期届满。

2、乙方擅自将房屋转租、转让或转借,或擅自改变房屋用途的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延支付租金超过____日的,或欠缴各项费用达____元

的。

第八条违约责任

1、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的,每逾期一日均应

按月租金的____%向乙方支付违约金

2、任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的

_____违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条补充约定

承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本

合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合

第3页共7页

同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但

甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明

(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。

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