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?2024年企业物业管理承包合同

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

乙方（受托方）：____________

一、物业管理服务范围

（1）甲方企业物业的日常维护与管理；

（2）甲方企业物业的设施设备维修、保养；

（3）甲方企业物业的环境卫生与绿化养护；

（4）甲方企业物业的安全保卫工作；

（5）甲方企业物业的其他相关服务。

1.2物业管理服务范围的具体内容详见附件一。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约合同。

三、物业管理服务质量标准

3.1乙方应按照附件二所列的物业管理服务质量标准提供物业管理服务。

3.2乙方应定期对物业管理服务质量进行检查，确保服务质量的稳定与提升。

四、物业管理服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的费用标准向乙方支付物业管理服务费。

4.2物业管理服务费为人民币____元/平方米·月，共计人民币____元。

4.3物业管理服务费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的服务费。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）应保证乙方的正常工作秩序，不得无故干扰乙方的工作；

（3）应按时支付物业管理服务费；

（4）应配合乙方进行物业管理服务质量的监督与检查。

5.2乙方的权利与义务：

（1）有权按照合同约定收取物业管理服务费；

（2）应按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（3）应定期向甲方报告物业管理服务情况；

（4）应接受甲方对物业管理服务质量的监督与检查。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可视情况扣除相应物业管理服务费。

6.3若甲方未按合同约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____年__月__日

附件一：物业管理服务范围详细内容

附件二：物业管理服务质量标准

注意事项：

1.确保合同条款的合法性，遵循相关法律法规；

2.明确物业管理服务范围，避免服务范围模糊导致的纠纷；

3.确定合理的物业管理服务期限；

4.详细规定物业管理服务质量标准，以便双方进行监督和评估；

5.明确物业管理服务费用的计算方式和支付时间；

6.规定双方的权利与义务，保障合同履行；

7.设定违约责任，确保违约方承担相应责任；

8.确定争议解决方式。

解决办法：

1.严格遵守合同约定，履行各自职责；

2.定期进行沟通与协调，确保物业管理服务质量；

3.发生争议时，优先通过友好协商解决；

4.如协商不成，依法向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.合同编号：用于标识和区分不同合同的唯一编号。

2.甲方（委托方）：指物业管理服务的需求方，即企业或业主。

3.乙方（受托方）：指提供物业管理服务的物业公司。

4.物业管理服务范围：指物业公司所提供的服务项目及内容。

5.物业管理服务质量标准：衡量物业管理服务质量的具体指标和要求。

6.物业管理服务费用：物业公司提供物业管理服务所收取的费用。

7.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的解释和执行产生分歧时，所采取的解决方式。

场合一：节假日物业管理

特殊场合补充条款：

1.节假日前进行安全检查，确保设施设备安全运行。

2.节假日期间，增加安保人员，确保活动顺利进行。

3.节假日结束后，及时清理活动现场，恢复物业正常秩序。

场合二：突发事件的应对

特殊场合补充条款：

1.确保甲方人员安全，协助甲方进行人员疏散。

2.尽快修复受损设施，保障甲方正常生产经营。

3.及时向甲方报告事件进展，保持沟通畅通。

场合三：物业改造或扩建

特殊场合补充条款：

1.提供相关资料，协助甲方完成改造或扩建方案的制定。

2.在改造或扩建期间，负责现场管理和安全监督。

3.改造或扩建完成后，对新增物业部分进行管理。

附件列表：

1.附件一：物业管理服务范围详细内容（包括节假